# Under option - Huis te koop in Couillet with 2 slaapkamers Zimmo code: LRKKK ## Description EasyHome Immobilier heeft het genoegen u deze mooie woning van 144 m² bewoonbare oppervlakte voor te stellen, ideaal gelegen in Couillet, in een rustige en residentiële wijk, dicht bij alle voorzieningen. Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een inkomhal met gastentoilet, een salon, een eetkamer, een zomerverblijf dat ook als bureau kan worden gebruikt, een volledig uitgeruste keuken en een wasruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime nachthal die ook als bureau kan worden ingericht. Deze geeft toegang tot 2 mooie slaapkamers van 13 en 22 m² en een volledig uitgeruste badkamer met bad, douche, wastafel en toilet. Een grote inrichtbare zolder en een ruime kelder vervolledigen het geheel. Buiten nodigen een mooi terras en een aangename tuin u uit om in alle rust van de zonnige dagen te genieten. Technische kenmerken: Nieuwe centrale verwarming op gas, Pelletkachel, PVC-ramen met dubbele beglazing, Dakisolatie, Dak in goede staat, Volledig uitgeruste keuken, Conforme elektriciteit, EPC-label “C”. Aarzel niet om ons te contacteren op 084/77.00.43 om zo snel mogelijk een bezoek te plannen. Prijs: €224.500 (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 224.500 - **Woonoppervlakte**: 144m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 330m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 224.500 - **KI**: € 446 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 55.303kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 251kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260828009002 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 46kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 330m² - **Woonoppervlakte**: 144m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 8m - **Gevelbreedte**: 10m - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 225m² - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 200m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 13,34m² - **Slaapkamer 1**: 22,1m² - **Slaapkamer 2**: 12,61m² - **Waskamer**: 7,96m² - **Kantoor 1**: 4,87m² - **Kelder**: 23,52m² - **Keuken**: 14,18m² - **Zolder**: 69,09m² - **Studieruimte**: 10,13m² - **Tuin**: 225m² - **Terras**: 21m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de la Citadelle 44, 6010 Couillet ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: