# Huis te koop in Couillet for € 249.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRLJ8 ## Description TE KOOP IN COUILLET – HANDELSGEBOUW MET WOONRUIMTE, OPSLAGRUIMTE EN TUIN Bent u op zoek naar een veelzijdig pand met royale ruimtes en tal van mogelijkheden voor indeling? Ontdek dit handelsgebouw met twee gevels, gelegen in de buurt van voorzieningen en in zeer goede algemene staat. Op het gelijkvloers beschikt het pand over een inkomhal van ± 12,5 m², een eerste commerciële ruimte van ± 40 m², een tweede commerciële ruimte van ± 12 m² en een ruime opslagruimte van ± 120 m², waarvan de binnenste zijwanden en de vloer geïsoleerd zijn. Afhankelijk van uw project kan het worden overwogen om de commerciële ruimtes om te vormen tot extra woonruimte, onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen. Een interessante mogelijkheid voor investeerders die de potentie van dit pand willen onderzoeken. Het woongedeelte is verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping bevindt zich een keuken van ± 8,5 m², een woonkamer van ± 17 m², een eetkamer van ± 17,5 m² en een badkamer van ± 3 m². Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van ± 14 m² en 18 m², evenals een tweede badkamer van ± 7 m². Buiten kunt u genieten van een tuin en een tuinhuisje. Technische kenmerken: PVC-ramen met dubbel glas, centrale verwarming op gas, cv-ketel uit 2020, aansluiting op de riolering en geïsoleerd dak. EPC: klasse D – 305 kWh/m².jaar EPC-certificaat n° 20200131006506 Prijs: bied vanaf € 249.000 Neem voor meer informatie of om een bezoek te regelen contact op met Bureau Savini op 071/53.57.96, per e-mail via info@bureausavini.be of raadpleeg onze website www.bureausavini.be. De beschrijving is uitsluitend ter informatie en niet bindend. Elke wijziging van de bestemming of de creatie van extra woonruimte is onderhevig aan de vereiste stedenbouwkundige vergunningen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 16.888kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 305kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200131006506 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Keuken**: 8,5m² ## Address route de Philippeville 276, 6010 Couillet ## Contact - **Bureau Savini** - Rue de Beaumont 53, 6030 Marchienne-au-Pont - Phone: 071 53 57 96 - Website: