# Under option - Villa te koop in Cour-sur-Heure with 3 slaapkamers Zimmo code: LRGSE ## Description Neem contact op met Sabrina via 071 15 87 87. Deze prachtige, volledig gerenoveerde villa is gelegen in Cour-sur-Heure, in een rustige en discrete omgeving. De villa zal u betoveren door zijn ruimte en lichtinval. Het bestaat uit een ruime, lichte en gezellige woonkamer, een gloednieuwe, moderne keuken en een mooie kamer die kan worden ingericht als kantoor. Een wasruimte en een apart toilet completeren de praktische indeling van de begane grond. Op de bovenverdieping geeft een nachthal toegang tot drie mooie slaapkamers en een gerenoveerde badkamer met douche. De villa beschikt ook over een garage, verschillende parkeerplaatsen, een kelder en een zolder die naar wens kan worden verbouwd. Het is voorzien van centrale verwarming en dubbel glas. Energieprestatiecertificaat (EPC) D. Daarnaast heeft het pand een groot terrein met tal van mogelijkheden voor buitenverbeteringen: een ruimte om te ontspannen, een moestuin of zelfs de mogelijkheid om paarden te houden, ideaal voor natuurliefhebbers en mensen die van ruimte houden. Een karaktervol huis, zorgvuldig gerenoveerd, dat u niet mag missen. Prijs: doe een bod vanaf € 337.000. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 337.000 - **Woonoppervlakte**: 158m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5.183m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 337.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 71.731kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 329kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260806000224 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 60kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.183m² - **Woonoppervlakte**: 158m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1960 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 87m - **Perceeldiepte**: 114m - **Gevelbreedte**: 17m - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 5.000m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 260m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7,5m² - **Slaapkamer 1**: 17,57m² - **Slaapkamer 2**: 15,4m² - **Slaapkamer 3**: 14,87m² - **Waskamer**: 5,4m² - **Kelder**: 13,24m² - **Woonkamer**: 38,63m² - **Keuken**: 15,99m² - **Zolder**: 64,42m² - **Studieruimte**: 16,77m² - **Tuin**: 5.000m² - **Terras**: 14m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 6120 Cour-sur-Heure ## Contact - **We Invest Charleroi** - Chaussée de Philippeville 22, 6280 Loverval - Phone: +32 71 15 87 87 - Website: