# Huis te koop in Cour-sur-Heure for € 340.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT25G ## Description COUR-SUR-HEURE – TE KOOP Prachtig, volledig gerenoveerd karakterhuis dat authenticiteit, modern comfort en energiezuinigheid combineert! In het hart van het dorp biedt dit aantrekkelijke pand met een woonoppervlakte van 253 m² op een perceel van 21 are en 40 centiare royale ruimtes en talrijke inrichtingsmogelijkheden. Indeling: woonkamer met opmerkelijke bakstenen gewelven, eetkamer, ingerichte keuken, veranda, 4 slaapkamers, badkamer, doucheruimte, wasruimte, werkplaats, berging, voorraadkamer, gewelfde kelder en ruime zolder die is ingericht als speelkamer en de mogelijkheid biedt voor 2 extra slaapkamers. Buiten: prachtige omheinde tuin (achterzijde gedeeltelijk in overstromingsgebied), terras op het zuiden van ± 50 m² en toegankelijkheid voor auto’s via een recht van overpad. Voorzieningen: volledig gerenoveerd in 2015, dak en isolatie uit 2020, centrale verwarming op gas met condensatieketel, kozijnen met dubbele beglazing, elektrische installatie conform tot 2051, alarmsysteem, regenwaterreservoir en 21 zonnepanelen (productie 2025: 8,26 MWh). EPB B – 134 kWh/m² per jaar. Meer informatie, gedetailleerde beschrijving, interactieve 360°-virtuele rondleiding op www.burima.be Om bezoekers een beter beeld te geven, zijn sommige afbeeldingen digitaal bewerkt, inclusief retouchering en nabewerking. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 340.000 - **Woonoppervlakte**: 253m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.140m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1770 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 340.000 - **KI**: € 321 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 26.913kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 134kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260917001119 - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 20kg CO²/m² - **Info verwarming**: Niet meegedeeld ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.140m² - **Woonoppervlakte**: 253m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1770 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 11m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 14m² - **Opbergruimte**: 2m² - **Hal**: 8m² - **Kelder**: 14m² - **Keuken**: 13m² - **Woonkamer**: 48m² - **Nachthal**: 6m² - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Slaapkamer 4**: 19m² - **Terras**: 50m² - **Wintertuin**: 23m² - **Waskamer**: 4m² - **Toilet 1**: 1m² - **Toilet 2**: 2m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Ja - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Overstroming informatie**: UNKNOWN - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Rue Saint Jean 61, 6120 Cour-sur-Heure ## Contact - **Burima Marbaix** - Rue Chalmagne 2, 6120 MARBAIX - Phone: 071/22 04 01 - Website: