# Magazijn te huur in Courcelles for € 142.985 Zimmo code: LH8GD ## Description PARC LOGISTIQUE DE COURCELLES ENTREPÔT – MODULABLE – ACCÈS DIRECT E42 LOCALISATION: COURCELLES – Parc d’Activités Économiques Emplacement ultra stratégique en Wallonie, à seulement 3 minutes de la sortie 17 de l’E42, avec un accès direct vers l’aéroport de Charleroi, le ring R3, et l’ensemble des grandes villes de Belgique. Un site reconnu, entouré d’acteurs logistiques majeurs: H. Essers, DHL Express, DPD, etc. Connectivité optimale vers la Wallonie, la Flandre et l’étranger. COMPOSITION: Ensemble logistique totalisant 28.964 m² d’entrepôt + 2.141 m² de bureaux. Surfaces divisibles à partir de 920 m², pour s’adapter à vos besoins d’évolution. ENTREPÔT: Superficie totale: 31.105 m² – divisible à la demande 82 quais de chargement 2 accès de plain-pied Hauteur libre: 10,5 m Chauffage et éclairage LED Système sprinkler conforme normes actuelles Dalle industrielle renforcée Possibilité de location avec rayonnage Isolation performante – bâtiment récent BUREAUX: 2.141 m² de bureaux modernes, répartis sur deux niveaux Espaces lumineux et modulables Bureaux cloisonnés + open spaces + salles de réunion Cuisine, sanitaires H/F, locaux techniques Réseau informatique prêt à l’emploi PARKING: 136 emplacements voitures 27 emplacements poids lourds / camions Aires de manœuvre spacieuses et sécurisées DESTINATION: Idéal pour logistique, stockage, distribution, e-commerce, supply chain, ou plateforme B2B. Pas de commerce de détail. DISPONIBILITÉ: Immédiate POURQUOI COURCELLES? Accès exceptionnel à l’E42 et à l’aéroport de Charleroi Environnement logistique premium Flexibilité des surfaces et infrastructures modernes Visibilité et connectivité maximales pour vos opérations ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 142.985 - **Woonoppervlakte**: 31.105m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 31.105m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 138 ## Financieel - **Prijs**: € 142.985 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 31.105m² - **Woonoppervlakte**: 31.105m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 137 - **Aantal garages**: 1 - **School**: 2.000m ## Address Rue de Liege 80, 6180 Courcelles ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: