# Under option - Duplex te koop in Courcelles with 2 slaapkamers Zimmo code: L099A ## Description Ervaar een unieke combinatie van historische charme en modern comfort in dit uitzonderlijke appartement, gelegen op de begane grond van een volledig gerestaureerd kasteel, midden in het hart van Courcelles. Een omgeving die prestige en praktische bruikbaarheid combineert, met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Een zeldzame kans voor liefhebbers van bijzondere woningen! Belangrijkste kenmerken: Woonoppervlakte: ± 102,9 m², optimaal ingedeeld voor uw comfort. Woon-/eetkamer: een zeer lichte ruimte. Volledig ingerichte keuken: functioneel en klaar om uw culinaire hoogstandjes te bereiden. 2 slaapkamers op een entresol. Badkamer: ontworpen voor uw welzijn, met een bad. Comfort: PVC-kozijnen met dubbel glas. Centrale verwarming op gas via vloerverwarming. Elektriciteit conform de voorschriften. Uitstekend geïsoleerd appartement met een EPC B (161 kWh/m².jaar, unieke code: 20231108027700). Privé parkeerplaats. Alle meters zijn apart. Kelder en garage beschikbaar: mogelijkheid om een kelder en een garage aan te kopen (prijs op aanvraag). Onroerende voorheffing van € 705. Waarom zou u vallen voor deze woning? Een unieke sfeer die geschiedenis en moderniteit combineert. Ideale begane grond voor gemakkelijke toegang, zonder trappen. Gun uzelf een stukje geschiedenis voor de prijs van € 165.000! Wacht niet langer! Neem vandaag nog contact met ons op via 071/46.54.26 om een bezoek te regelen. Een bezichtiging zegt meer dan duizend woorden! Uw nieuwe leven wacht u in het hart van de geschiedenis… _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 165.000 - **Woonoppervlakte**: 102,9m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 165.000 - **Maandelijks**: € 110 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 15.411kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 161kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231108027700 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 30kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 102,9m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Address Rue Paul Pastur 135 bus 0/4, 6180 Courcelles ## Contact - **Immobilière Del Bianco Courcelles** - Rue Winston Churchill 53, 6180 Courcelles - Phone: 071/ 46.54.26 - Mobile: 0474 / 78 83 96 - Website: