# Appartementsgebouw te koop in Courcelles for € 449.999 with 3 slaapkamers Zimmo code: LDBAO ## Description Referentie van het makelaarskantoor: v6031-1751 *** VIRTUELE RONDLEIDING: https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/wdhg3e *** Ideaal gelegen in een levendige en gewilde straat in Trazégnies, is dit investeringspand een unieke kans voor investeerders met uitstekende rendementen en interessante ontwikkelingspotentieel. De kelder heeft een opslagruimte van circa 378 m². De volledig afgewerkte begane grond bestaat uit een commerciële ruimte van 40 m², een werkplaats van 70 m², een kantoor en twee doucheruimtes en een toilet. De eerste verdieping biedt een ruim appartement van 272 m², bestaande uit een eetkamer, een woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een mezzanine van 72 m², een badkamer met douche en een apart toilet, evenals drie slaapkamers van 22 m², 17 m² en 15 m². Buiten vindt u een terras, een tuin en een garage. Dit veelzijdige gebouw biedt aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden, zowel voor uitbreiding naar woningen als voor commerciële activiteiten. Alle documenten met betrekking tot dit pand kunt u downloaden van onze website www.immoproprio.be Biedingen vanaf € 449.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) De woonoppervlaktes die in onze advertenties worden vermeld, zijn de woonoppervlaktes die in het kadaster staan ​​vermeld. Deze beschrijving is louter ter informatie en is niet contractueel bindend. Ze kan worden gewijzigd. De eigenaar, de verkoper van het pand, heeft de vrije en onafhankelijke keuze om al dan niet te verkopen. Indien hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat het beste bij hem past op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, sluitingsdatum, enz.). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.999 - **Woonoppervlakte**: 272m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 5 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 449.999 - **KI**: € 2.968 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 48.592kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 179kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230831015668 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 34kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 701m² - **Woonoppervlakte**: 272m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1980 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 22m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Keuken**: 23m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 6180 Courcelles ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: