# Commercieel gebouw te koop in Courcelles for € 3.291.600 Zimmo code: LKJ5W ## Description Industriegrond te koop – Rue du Progrès, Courcelles Te koop: vier percelen grond met een totaaloppervlakte van ongeveer 54.860 m², strategisch gelegen in Courcelles, geschikt voor zware industrie en commerciële toepassingen. Details van de percelen: • Blok 1 – 42.585,54 m²: Industriegebied • Blok 2 – 7.002,40 m²: Industriegebied • Blok 3 – 4.181,21 m²: Industriegebied met mogelijkheid voor gemengde economische activiteit, waardoor dit perceel flexibel kan worden ingezet voor productie, commerciële activiteiten of ondersteunende diensten. • Blok 4 – 1.091,09 m²: Woongebied, geschikt voor kantoren of klein woonproject, complementair aan de industriële percelen. Ligging en bereikbaarheid: De percelen zijn gelegen aan de Rue du Progrès, strategisch ingesloten tussen de E42, E420 en R3, waardoor er een uitstekende verbinding is met het volledige Belgische snelwegennet. Deze ligging biedt: • Snelle toegang tot de industriële regio’s van Charleroi, Namen en Luik. • Vlotte distributie naar het binnen- en buitenland via E42/E420. • Goede aansluiting op de ring rond Charleroi (R3), wat transport en logistiek aanzienlijk vergemakkelijkt. Bestemming en gebruiksmogelijkheden: De percelen zijn hoofdzakelijk geschikt voor industriële doeleinden, van productie tot zware industrie. Blok 3 biedt door de gemengde economische bestemming extra flexibiliteit, bijvoorbeeld voor ondersteunende commerciële of dienstverlenende activiteiten. Blok 4 biedt ruimte voor kantoren of kleine residentiële projecten, zodat een volledig geïntegreerd bedrijfscomplex mogelijk is. Voor meer info, contacteer The Real Estate Company. ## Photos - - - - ## Main features - **Prijs**: € 3.291.600 - **Woonoppervlakte**: 54.860m² woonoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 3.291.600 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 54.860m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue du Progrès, 6180 Courcelles ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 bus 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: