# Under option - Appartement te huur in Court-Saint-Étienne with 3 slaapkamers Zimmo code: LNKZQ ## Description Situation générale: Superbe appartement de +/- 130m² avec deux terrasses, orientées Est et Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Situé au troisième étage d’un immeuble résidentiel neuf, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles…). Composition: Hall d'entrée Wc séparé avec lave main Séjour (±52m²) parquet semi-massif, accès direct à la terrasse orientée sud-ouest Cuisine ouverte américaine super-équipée (évier, taques, hotte, four, frigo, congélateur, lave-vaisselle) Espace buanderie, emplacements machines Ch. 1 (±12,5m²) Ch. 2 (±18,5m²) ch. 3 (±22,5m²) Salle de bain, bain/douche, meuble lavabo, sèche-serviette, carrelages Salle de douche avec meuble lavabo et sèche-serviette Wc séparé Techniques: - Châssis en PVC double vitrage - Chaudière à condensation au gaz - Garde-corps en aluminium - Carrelage (cuisine, SDB, SDD, buanderie, WC) - Parquet semi-massif dans les pièces de vies et chambres - Sanitaires suspendus et finitions contemporaines REMARQUES 2 emplacements parking intérieurs inclus Cave privative Tous les compteurs sont privatifs Finitions soignées Provision pour les charges communes de 175€/mois PEB A n°20250110587457 - Excellent rendement énergétique ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.395 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A - **Vrij**: Vrij op 2026-06-01 ## Financieel - **Prijs**: € 1.395 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 10.630kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 71kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250110587457 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 13kg CO²/m² - **Info verwarming**: condensatie ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Verdieping**: 3 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12,5m² - **Slaapkamer 2**: 18,5m² - **Slaapkamer 3**: 22,5m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue Paul Pilloy 9, 1490 Court-Saint-Étienne ## Contact - **Immobilière Hendrix Location** - Rue de Rixensart 77, 1301 Bierges - Phone: 010/23.87.05 - Mobile: +32 (0)474 74 75 78 - Website: