# Under option - Appartement te koop in Court-Saint-Étienne with 2 slaapkamers Zimmo code: LRJ46 ## Description Met genoegen presenteren wij dit charmante appartement met twee slaapkamers, ideaal gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van een appartementencomplex met lift, in het hart van Court-Saint-Étienne. Het pand geniet van een bijzonder praktische ligging, op slechts enkele stappen van het station, de bushaltes, scholen, winkels en belangrijke verkeersaders, vlakbij Ottignies en Louvain-la-Neuve. Het appartement komt uit in een inkomhal voorzien van een videophone, die toegang biedt tot een ruime en lichte woonkamer met open keuken, welke direct toegang geeft tot een aangenaam terras op het westen. Een nachthal verdeelt vervolgens twee mooie slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het balkon, evenals een badkamer en een apart toilet. Een privékelder en toegang tot een fietsenstalling maken het geheel compleet. Aan de buitenkant profiteert het appartement van een terras en een balkon op het westen, perfect om te genieten van mooie dagen. Technisch gezien heeft het appartement een EPC-certificaat met klasse C. Het is momenteel verhuurd voor € 810 per maand, inclusief € 167 per maand aan kosten voor de Vereniging van Eigenaren (VvE), en vormt daarmee een uitstekende kans voor een eerste aankoop of als belegging. Dit lichte appartement met ideale ligging zal u betoveren met zijn comfort, indeling en gewilde locatie. Een bezichtiging is zeker aan te raden om alle kwaliteiten ervan te waarderen. Wilt u als eerste kennis maken met onze exclusieve panden? Met plezier: laat het ons weten. We Invest begeleidt u bij al uw aankoop-, investerings- en verkoopactiviteiten, inclusief een gratis taxatie van uw woning. Neem contact met ons op via 02/319.46.46 of per e-mail op admin.bw.centre@weinvest.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 76m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2004 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 - **KI**: € 1 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 15.951kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 192kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260728002925 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 36kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 76m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2004 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 19m - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Openbaar vervoer**: 30m - **Winkels**: 50m - **School**: 50m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4,58m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Kelder**: 2m² - **Terras**: 12m² ## Address Rue du Werchai 5 bus 3002, 1490 Court-Saint-Étienne ## Contact - **We Invest BW Centre** - Avenue Fond Jean Rosy 17A, 1330 Rixensart - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: