# Under option - Villa te koop in Court-Saint-Étienne with 3 slaapkamers Zimmo code: LO4V7 ## Description Met genoegen presenteren wij deze charmante, goed onderhouden villa, gelegen in een rustige wijk van Court-Saint-Étienne, op een steenworp afstand van het centrum en alle voorzieningen: scholen, treinstation, bushaltes, winkels en belangrijke verkeersaders naar Wavre, Nivelles, Louvain-la-Neuve en Brussel. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een kantoor, een lichte woonkamer met eet- en zitgedeelte, een gezellige veranda, een keuken, een wasruimte, een multifunctionele ruimte, een douchekamer en een apart toilet. Op de bovenverdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een berging. De villa beschikt bovendien over een zolder voor opbergruimte, verschillende kelderruimtes in het souterrain en een garage met plaats voor één auto. Buiten kunt u genieten van een groene tuin, een overdekt terras, een voetgangersdoorgang aan de zijkant en een parkeerplaats. De woning is direct beschikbaar, energielabel E, de elektrische installatie en de stookolietank zijn conform de voorschriften. Deze villa is ideaal voor een gezin dat rust zoekt maar toch dicht bij alle voorzieningen wil wonen en biedt veel potentieel in een aangename woonomgeving. Wilt u meer exclusieve aanbiedingen ontvangen? Neem dan contact met ons op! Wij begeleiden u graag bij uw vastgoedproject, of het nu gaat om aankoop, investering of verkoop (gratis en vrijblijvende waardebepaling). NEEM CONTACT OP via tel.: 02/319.46.46 - e-mail: admin.bw.centre@weinvest.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 385.000 - **Woonoppervlakte**: 123m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 694m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 385.000 - **KI**: € 1.360 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 47.670kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 365kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20191029009881 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 90kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 694m² - **Woonoppervlakte**: 123m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1961 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 19m - **Perceeldiepte**: 43m - **Gevelbreedte**: 10m - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 579m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 140m - **Winkels**: 200m - **School**: 100m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 10,99m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Waskamer**: 6m² - **Kelder 1**: 13m² - **Woonkamer**: 25m² - **Keuken**: 7m² - **Studieruimte**: 4m² - **Tuin**: 579m² - **Terras**: 15m² ## Address Avenue des Genêts 10, 1490 Court-Saint-Étienne ## Contact - **We Invest BW Centre** - Avenue Fond Jean Rosy 17A, 1330 Rixensart - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: