# Uitzonderlijke woning te koop in Court-Saint-Étienne for € 1.800.000 with 8 slaapkamers Zimmo code: LOP14 ## Description Gelijkvloers (plafondhoogte 2,25 m – massief parket en natuursteen) Representatieve inkomhal met vestiairegedeelte (±5,6 m² + 4 m²) en apart gastentoilet. Ruime en lichtrijke eetkamer (±29 m²) en aangename salon (±31 m²) met functionele open haard. Volledig uitgeruste keuken (±17,3 m²) met centraal eiland, vitrokeramische kookplaat, dampkap, koelkast, oven, dubbele spoelbak, vaatwasser en talrijke opbergkasten. Nachthal (±18,5 m²) met diverse ingebouwde kasten die leidt naar een uitzonderlijk ruime slaapkamer (±50,6 m²) met open haard. Aansluitende luxueuze badkamer (±45,5 m²) met ligbad, jacuzzi, dubbele lavabo, inloopdouche, opbergmeubels en dressingruimte. Grote was-/technische ruimte (±38 m²) uitgerust met VMC-systeem, Junkers condensatieketel op gas, waterpunt, aansluitingen voor wasmachine en droogkast en extra toilet. Aparte technische ruimte (±18,3 m²). Ruime garage (±47 m²) met elektrische poort. Eerste verdieping (kathedraalplafonds – plafondhoogte ±2,61 m, massief parket en blauwe steen) Indrukwekkende leefruimte van ±99 m² met zichtbare balken, kathedraalplafond, functionele open haard en een oostgericht glazen raampartij voor optimale lichtinval. Nachthal (±6,6 m²) die toegang geeft tot een semi-uitgeruste keuken (±7 m²) met kookplaat, koelkast en spoelbak. Vier comfortabele slaapkamers: Slaapkamer II (±19,3 m²) Slaapkamer III (±11,3 m²) met en-suite douchekamer (douche en lavabo) en apart toilet Slaapkamer IV (±35,7 m²) Slaapkamer V (±19,3 m²) Twee bijkomende badkamers: Badkamer II (±10,2 m²) met bubbelbad, dubbele lavabo en opbergmeubels + apart toilet Badkamer III (±12,5 m²) met ligbad, dubbele lavabo en kasten, met toegang tot een praktische zolderberging Verder nog een polyvalente ruimte (±32,8 m²) ideaal als tweede salon of bureau, en een extra nachthal (±16,6 m²). Diversen / Troeven Uitzonderlijk perceel van ±1 hectare met terras, vijver en prachtig aangelegde, boomrijke oprijlaan. Elektrische toegangspoort, videofonie en alarmsysteem gekoppeld aan branddetectoren. Centrale bediening van elektrische rolluiken. Houten ramen met dubbele beglazing. Elektrische installatie conform. Ventilatiesysteem (VMC met suppresser), Junkers condensatieketel op gas. Garage met elektrische poort, meerdere buitenparkeerplaatsen. Zolderberging, septische put en regenwaterput met hydrofoorinstallatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.800.000 - **Woonoppervlakte**: 941m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 10.000m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 8 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.800.000 - **KI**: € 5.815 - **KI geïndexeerd**: € 13.052 - **Onroerende voorheffing**: € 6.118 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 175.253kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 186kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260601008184 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 39kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 10.000m² - **Woonoppervlakte**: 941m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1950 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 250m - **Gevelbreedte**: 30m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 6 - **Aantal slaapkamers**: 8 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 6 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 3 - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 50,6m² - **Slaapkamer 2**: 19,3m² - **Slaapkamer 3**: 11,3m² - **Slaapkamer 4**: 35,7m² - **Slaapkamer 5**: 19,3m² - **Keuken**: 17,28m² - **Zolder**: type: mogelijkheid tot inrichten - **Terras 1**: 2.279m² - **Terras 2**: 60m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 1490 Court-Saint-Étienne ## Contact - **Modifa Grez-Doiceau** - Chaussée de Jodoigne 29, 1390 Grez-Doiceau - Phone: 010/68.18.90 - Mobile: 0474/22.54.15 - Website: