Huis te koop in Couthuin voor € 333.700 Zimmo‑code: LS8EF

Huis met energieklasse A en 150m² woonoppervlakte.

U kunt de afwerking nog zelf kiezen! Van tegels en vloeren tot sanitair en de keuken: personaliseer uw interieur naar eigen smaak met begeleiding van ons team.

Deze halfopen woning (vrijstaand aan drie zijden) in Couthuin is aangenaam gelegen in een gezellige gemeenschap en combineert rust met een goede bereikbaarheid. De woning staat op een perceel van 1.000 m² (10 are) en biedt een ideale buitenruimte om optimaal te genieten van zonnige dagen, tijd met het gezin of tuinieren.

Geniet van een groene omgeving. Couthuin charmeert door zijn open landschappen, de nabijheid van de Maas en het vele groen in de omgeving. Wandelpaden bieden de perfecte gelegenheid voor gezinswandelingen of buitenactiviteiten. Het is een ideale locatie voor wie op zoek is naar de perfecte balans tussen rust, natuur en praktisch wonen.

De woning omvat:

Begane grond:
• Uitnodigende inkomhal met apart toilet
• Lichte woonkamer die in open verbinding staat met de keuken
• Garage/wasruimte
• Tuin en terras

Verdieping:
• Overloop/gang
• Hoofdslaapkamer met inloopkast
• 2 extra slaapkamers
• Volledige badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel

Comfort en energie-efficiëntie:
• EPC-label A, verbeterde isolatie
• Warmtepomp

Een gunstige en goed bereikbare locatie. De woning ligt dicht bij belangrijke wegen – de E42 en N90 zijn op slechts 10 minuten afstand – waardoor naburige steden en dorpen gemakkelijk bereikbaar zijn. Huy ligt op 15 minuten, Andenne op 12 minuten en Héron op 4 minuten afstand. Essentiële voorzieningen en scholen bevinden zich in de buurt, wat zorgt voor een praktisch dagelijks leven voor gezinnen. Ook het openbaar vervoer draagt ​​bij aan de bereikbaarheid en zorgt voor snelle verbindingen met de omliggende plaatsen. Geniet van dagelijks comfort en charme in deze prachtige halfopen gezinswoning in Couthuin.

Prijs inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 398.036,00 (verlaagd tarief van 3% voor de enige eigen woning) of € 406.111,00 (tarief van 12,5%). Inclusief grond, bouw, infrastructuur, administratieve kosten, nutsaansluitingen en kadastrale opmeting. 21% btw. Exclusief notariskosten. Richtbedragen.

Stedenbouwkundige vergunning nr. ATU/PU 2024/074bis/CE, afgeleverd op 08/07/2025 door de gemeente Heron.