Huis te koop in Couthuin voor € 333.700 Zimmo‑code: LS8EL

Huis met energieklasse A en 150m² woonoppervlakte.

U kunt de afwerking nog zelf kiezen! Van tegels en vloeren tot sanitair en de keuken: personaliseer uw interieur naar eigen smaak met de begeleiding van ons team.

Deze halfopen woning (vrijstaand aan drie zijden) in Couthuin is aangenaam gelegen in een gezellige gemeenschap en combineert rust met een uitstekende bereikbaarheid. De woning staat op een perceel van 1.000 m² (10 are) en biedt een ideale buitenruimte om optimaal te genieten van zonnige dagen, tijd met het gezin of tuinieren.

Geniet van een groene omgeving. Couthuin charmeert door zijn open landschappen, de nabijheid van de Maas en het vele groen in de omgeving. Wandelpaden bieden de perfecte gelegenheid voor gezinswandelingen of buitenactiviteiten. Het is een ideale locatie voor wie op zoek is naar de perfecte balans tussen rust, natuur en praktisch wonen.

De woning omvat:

Gelijkvloers:
• Uitnodigende inkomhal met apart toilet
• Lichtrijke leefruimte die in open verbinding staat met de keuken
• Garage/wasplaats
• Tuin en terras

Verdieping:
• Overloop/gang
• Hoofdslaapkamer met inloopkast
• 2 extra slaapkamers
• Volledige badkamer met douche, ligbad, toilet en lavabo

Comfort en energie-efficiëntie:
• EPC-score A, verbeterde isolatie
• Warmtepomp

Een gunstige en bereikbare locatie. De woning ligt dicht bij belangrijke verkeersaders – de E42 en N90 bevinden zich op slechts 10 minuten afstand – waardoor naburige steden en dorpen vlot bereikbaar zijn. Huy ligt op 15 minuten, Andenne op 12 minuten en Héron op 4 minuten. Essentiële voorzieningen en scholen zijn vlakbij, wat zorgt voor een praktisch dagelijks leven voor gezinnen. Ook het openbaar vervoer draagt ​​bij aan de bereikbaarheid en zorgt voor snelle verbindingen met de omliggende gemeenten. Geniet van dagelijks comfort en charme in deze prachtige halfopen gezinswoning in Couthuin.


Prijs inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 396.416,00 (verlaagd tarief van 3% voor de enige eigen woning) of € 405.346,00 (tarief van 12,5%). Inclusief perceel, bouw, infrastructuur, administratiekosten, nutsaansluitingen en kadastrale opmeting. 21% btw. Notariskosten niet inbegrepen. Richtbedragen.

Stedenbouwkundige vergunning nr. ATU/PU 2024/074bis/CE, afgeleverd op 08/07/2025 door de gemeente Heron.