# Villa te koop in Couture-Saint-Germain for € 985.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LLUQX ## Description Lasne – Aan de rand van het bos van Couture-Saint-Germain biedt CAP SUD u deze prachtige villa van 308 m² aan, gelegen op een perceel van 30a88ca. Deze villa, gebouwd in 1990, betovert met zijn royale ruimtes, helderheid en prachtige tuin, die gunstig is gelegen op het zuidwesten en privacy biedt. De begane grond komt uit op een hal met gastentoilet en vestiaire. Vanuit de hal heeft u toegang tot een ruime leefruimte met open haard, die baadt in natuurlijk licht en directe toegang biedt tot de tuin, een elegante eetkamer, een kantoor, een keuken met ontbijthoek en een wasruimte. Op de bovenverdieping komt de nachthal uit op 4 slaapkamers, waarvan 2 met eigen badkamer, dressing en ingebouwde kasten, evenals een derde badkamer. Een garage voor twee auto's, een zolder van 20 m² en een kelder van 40 m² completeren het geheel. Het pand is voorzien van een groot terras met uitzicht op een prachtige, aangelegde tuin die perfect is gelegen om rust en privacy te garanderen. Bovendien is het perceel volledig omheind en beschikt het over een automatische poort, zorgvuldige buitenverlichting en de mogelijkheid voor een beveiligingssysteem met alarm en camera's. Het energielabel (PEB) is C, 195 kWh/m²/jaar. Mis deze kans niet! Prijs: € 985.000. CAP SUD / Rosalie FERMINNE - 0476/38.33.11. Wilt u ook uw woning verkopen? Wij bieden een gratis waardebepaling aan. Maak een afspraak, bespreek samen uw project en realiseren het! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 985.000 - **Woonoppervlakte**: 260m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.088m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 985.000 - **KI**: € 4.474 - **KI geïndexeerd**: € 10.042 - **Onroerende voorheffing**: € 3.326 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 59.929kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 195kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260306026608 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 48kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.088m² - **Woonoppervlakte**: 260m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1990 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 21m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 2.500m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.300m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 250m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 27m² - **Slaapkamer 2**: 26m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Keuken**: 20m² - **Studieruimte**: 9m² - **Tuin**: 2.500m² - **Terras**: 50m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Rue du Chêne au Corbeau 87, 1380 Couture-Saint-Germain ## Contact - **CAP SUD Braine-Waterloo** - Chaussée Bara 148, 1410 Waterloo - Phone: +32 (0) 2 387 42 42 - Mobile: +32 (0) 473 34 32 92 - Website: