# Huis te koop in Couture-Saint-Germain for € 795.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRKCM ## Description In de onmiddellijke nabijheid van de abdij van Aywiers, ontwikkelt een familievilla met een oppervlakte volgens PEB van ongeveer 178m², gelegen op een perceel van ± 25 are, ideaal georiënteerd. Het biedt 4 slaapkamers en 2 badkamers in een groene omgeving. De begane grond is opgebouwd rond een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, die leidt naar een lichte woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken met ontbijtruimte, een wasruimte en een slaapkamer met badkamer. Op de bovenverdieping leidt de nachthal naar drie slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet. Een onafhankelijke garage met werkplaats en mezzanine maakt het geheel compleet. De zorgvuldig aangelegde tuin omringt het pand en biedt verschillende expositiemogelijkheden gedurende de dag. Diversen: centrale verwarming op gas, dubbele beglazing, aansluiting op het riool, alarmsysteem, tuinhuis, grasmaaierrobot. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 795.000 - **Woonoppervlakte**: 178m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.495m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 795.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 2.870 - **Onroerende voorheffing**: € 2.134 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 56.476kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 317kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230412034188 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.495m² - **Woonoppervlakte**: 178m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1976 - **Renovatiejaar**: 2010 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address 1380 Couture-Saint-Germain ## Contact - **CIRE Waterloo** - Drève Richelle 118, 1410 Waterloo - Phone: 02 880 15 17 - Website: