# Huis te koop in Couture-Saint-Germain for € 495.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSFXO ## Description Dans un environnement agréable, MAISON A RENOVER OFFRANT UN BEAU POTENTIEL, implantée sur un terrain de +/- 19 ares 20 centiares. Elle comprend un séjour, une salle à manger avec feu ouvert, un bureau/salon TV, une cuisine avec coin à déjeuner, une arrière-cuisine, une buanderie, 4 chambres, un dressing, une salle d’eau, une pièce polyvalente, une cave de rangement et un grenier. Parking devant la maison. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant repenser les espaces et créer un lieu de vie à leur image. Chauffage central au mazout - Installation électrique non conforme - Travaux de rénovation à prévoir. PEB: F - PEB No.20231203006469 - E spec 460 kWh/m².an - E totale 111178 kWh/an. Plus d'infos: 02/351.42.28 - www.vandersmissenimmo.be Informations données à titre informatif et non contractuelles. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 220m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.920m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 2.235 - **KI geïndexeerd**: € 5.017 - **Onroerende voorheffing**: € 1.662 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 111.178kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 460kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231203006469 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 115kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.920m² - **Woonoppervlakte**: 220m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1899 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Openbaar vervoer**: 2.500m - **Winkels**: 2.500m - **School**: 2.500m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Slaapkamer 4**: 8m² - **Keuken**: 24m² - **Studieruimte**: 23m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1380 Couture-Saint-Germain ## Contact - **VAN DER SMISSEN immo** - Rue des Saules 31, 1380 Ohain - Phone: +32 (0)2 351 42 28 - Website: