# Villa te koop in Couture-Saint-Germain for € 1.250.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSPHT ## Description LASNE - Prachtige VILLA MI CASA (5 slaapkamers/2 badkamers/2 carports/atelier) met ongeveer 260 m² bewoonbare oppervlakte. Gebouwd in 2023 en gelegen op een mooi zuidwestelijk georiënteerd perceel van 30 are 06 centiare, met een prachtig uitzicht over de velden. De woning is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: Een inkomhal met vestiaire op maat en gastentoilet, een ruime woon- en eetkamer van ongeveer 50 m² met toegang tot de tuin en het terras van ongeveer 40 m², een volledig uitgeruste keuken op maat met centraal kookeiland, een mooie extra houten zithoek van ongeveer 20 m² die eveneens uitgeeft op het uitzicht en het terras, een ingerichte wasruimte/bijkeuken van ongeveer 10 m². Eerste verdieping: Een nachthal, een eerste slaapkamer met ensuite doucheruimte (master bedroom), wastafel en dressing, een tweede slaapkamer van ongeveer 10 m², een derde slaapkamer van ongeveer 11 m² met bureau, een badkamer met ligbad, wastafel en meubilair op maat. Tweede verdieping: Een tweede nachthal, een vierde slaapkamer van ongeveer 15 m², een vijfde slaapkamer van ongeveer 14 m². Technische voorzieningen: EPC-label A, 75 kWh/m²/jaar (20230520500177), conforme elektrische installatie, 16 fotovoltaïsche zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming, regenwatertank. Een dubbele carport, parkeergelegenheid voor 6 auto's, een automatische poort, een atelier en een fietsenberging vervolledigen het geheel. Een charmante villa gebouwd met kwaliteitsvolle materialen. U hoeft enkel uw koffers uit te pakken. Exclusief te ontdekken bij L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.250.000 - **Woonoppervlakte**: 260m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.006m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.250.000 - **Onroerende voorheffing**: € 1.982 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 14.331kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 75kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230520500177 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 17kg CO²/m² - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.006m² - **Woonoppervlakte**: 260m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 2.800m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 7 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 11m² - **Slaapkamer 5**: 10m² - **Tuin**: 2.800m² - **Terras 1**: 40m² - **Terras 2**: 40m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1380 Couture-Saint-Germain ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: