# Huis te koop in Couvin for € 395.000 with 9 slaapkamers Zimmo code: LM5IZ ## Description Gelegen in het hart van het prachtige dorp Brûly-de-Pesche tegenover een niet te missen historische site in België, dit prachtige pand op 1 ha grond, vroeger gebruikt als restaurant en nu met bouwvergunning omgebouwd tot een beleggingspand, bestaat uit een huis van 187 m² en twee appartementen van respectievelijk 95 m² en 100 m². Begane grond: woonkamer 60m², keuken 5.39m², kamer 20.3m², WC + douchekamer 4m², kamer 13.8m². 1ste verdieping: 4 slaapkamers (13.5m² + 10.2m² + 13.19m² + 11.11m²), douchekamer 2.4m². Appartement 1: woonkamer 45.89m², 3 slaapkamers (11.02m², 10.4m² + 12.17m²), badkamer 6.7m², zolder 9.6m². flat 2 (begane grond): woonkamer 37.63 m², veranda 20.96m², semi-ingerichte keuken, een slaapkamer 10m² en een slaapkamer 12m², badkamer 4m². Kelder: een kelder van 40,46 m², een stookruimte van 9,14 m², een kamer van 7,39 m², Buiten: tuin + talrijke privé parkeerplaatsen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 380m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 10.715m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 9 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 1.778 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 30.522kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 261kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240115003357 - **Energielabel**: D - **CO² uitstoot**: 65kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 10.715m² - **Woonoppervlakte**: 380m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Lessenaarsdak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 9 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 20m² - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort - **Woonkamer**: 150m² - **Zitruimte**: 150m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Rue du Raccordement 13, 5660 Couvin ## Contact - **TRASSUD IMMOBILIER** - Rue De Bomerée 134a, 6110 Montignies-le-Tilleul - Phone: 071/433203 - Website: