# Under option - Huis te koop in Couvin with 3 slaapkamers Zimmo code: LRNOP ## Description Contact: Maxime Van den Abbeele - 060/77 00 87 - maxime.vandenabbeele@weinvest.be We Invest Charleroi & En Fagne presenteert u deze volledig gerenoveerde woning met drie gevels, gelegen aan de Avenue de la Libération in Couvin. De ideale ligging, vlakbij het stadscentrum, zorgt ervoor dat u op korte loopafstand verschillende scholen, winkels en voorzieningen vindt. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 119 m² en beschikt over drie slaapkamers die verdeeld zijn over de verdiepingen. Op de begane grond vindt u een prachtige leefruimte met een lichte woonkamer van 32 m², welke in directe verbinding staat met een volledig uitgeruste Mobalpa-keuken. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot een mooie tuin van 470 m² – een echte meerwaarde voor een stadswoning die zo dicht bij het centrum ligt. Dankzij de recente renovatie zijn er geen verdere werken nodig: het dak is vernieuwd, de elektrische installatie voldoet aan alle normen, er zijn dubbelwandige PVC-kozijnen geplaatst en er is een nieuwe thermodynamische boiler geïnstalleerd. Een garage maakt het geheel compleet, wat erg handig is voor parkeren of opslag. Energieprestatiecertificaat: C – 204 kWh/m²/jaar – 20250728006442 Vanaf €197.000 Wilt u meer informatie of een bezoek inplannen? Neem dan gerust contact met ons op, we helpen u graag verder! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 197.000 - **Woonoppervlakte**: 119m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 570m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 197.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 28.846kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 204kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250728006442 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 51kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 570m² - **Woonoppervlakte**: 119m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 11m - **Perceeldiepte**: 53m - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 470m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 400m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5,73m² - **Slaapkamer 1**: 15,13m² - **Slaapkamer 2**: 14,2m² - **Slaapkamer 3**: 12,28m² - **Kelder 1**: 21,66m² - **Woonkamer**: 31,93m² - **Keuken**: 11,96m² - **Tuin**: 470m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue de la Libération 84, 5660 Couvin ## Contact - **We Invest En Fagne** - Place Léopold 15, 6460 Chimay - Phone: +32 60 77 00 87 - Website: