# Uitzonderlijke woning te koop in Cras-Avernas for € 850.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LR3DA ## Description Immobilière Borremans presenteert deze uitzonderlijke woning te koop in Cras-Avernas (Hannut). Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, zal dit prachtige huis met vier gevels u bekoren door zijn ruimte, hoogwaardige afwerking en vele indelingsmogelijkheden. Ideaal voor een gezin, een zelfstandige of een vrije beroepsbeoefenaar. De begane grond bestaat uit een inkomhal, een ruime leefruimte met open keuken, 3 slaapkamers (waarvan één als kantoor of praktijk kan worden gebruikt), een badkamer, een wasplaats en directe toegang tot een prachtig binnenzwembad. Op de bovenverdieping vindt u een grote kamer (studio) met douche en een in te richten zolder, die extra mogelijkheden biedt. Buiten kunt u genieten van een groot terras, een ruime tuin en een perceel dat bouwrijp is (onder voorbehoud van afbakening en stedenbouwkundige vergunningen). Een grote opslagruimte en talrijke parkeerplaatsen completeren deze zeldzame woning. Technische kenmerken: - Elektriciteit conform de voorschriften - EPC C - Centrale verwarming op stookolie - PVC-kozijnen met dubbel glas - Fotovoltaïsche panelen - In te richten zolder De troeven van de woning - Opslagruimte, ideaal voor zelfstandigen of opslag - Vele parkeerplaatsen - Mogelijkheid tot vrije beroepsuitoefening - Zeer ruime betegelde kelders. - Uitstekend potentieel voor verdere ontwikkeling - Rustige omgeving in de buurt van voorzieningen en belangrijke verkeersassen Een zeldzame woning, klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen. EPC C - 208 kWh/jaar - 53.445 kWh/m²/jaar - unieke code: 20260427023253 De informatie is puur informatief en niet bindend. Informatie en bezoeken op afspraak via 019587781 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 850.000 - **Woonoppervlakte**: 257m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.686m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1998 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 850.000 - **KI**: € 1.683 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 53.445kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 208kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260427023253 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 51kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.686m² - **Woonoppervlakte**: 257m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1998 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 11 - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 4.000m - **School**: 800m - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 26m² - **Slaapkamer 2**: 35m² - **Slaapkamer 3**: 19m² - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Kantoor**: 26m² - **Keuken**: 22m² - **Studieruimte**: 26m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address 4280 Cras-Avernas ## Contact - **Immobilière Borremans** - Avenue de la Resistance 7 bus 6, 4300 Waremme - Phone: 019/58.77.81 - Website: