# Huis te koop in Crehen for € 499.000 with 8 slaapkamers Zimmo code: LRZR9 ## Description Deze duplexwoning is conform de stedenbouwkundige voorschriften en maakt deel uit van een villa met drie gevels in de directe nabijheid van het centrum van Hannut. Het combineert de charme van het verleden met modern comfort, terwijl de privacy van elke woning wordt gewaarborgd. Het dak is vernieuwd in 2025, er is een grote tuin en een kelder onder het huis. Technisch gezien: stookolieruimte, conformiteit elektrische installatie (twee tarieven), dakrenovatie in 2025, energieprestatiecertificaat (EPC) B en C, aansluiting op de riolering. Het gebouw is in orde met de stedenbouwkundige voorschriften. Op het gelijkvloers: twee leefruimtes van respectievelijk 37 en 47 m², twee keukens van 12 en 15 m². Op de bovenverdieping biedt de eerste woning 5 slaapkamers, waarvan een hoofdslaapkamer van 24 m² met eigen badkamer. De tweede woning heeft 3 slaapkamers van respectievelijk 17, 18 en 24 m², plus een badkamer per woning. EPC 1: EPC B - 168 kWh/m²/jaar - 45314 kWh/jaar (20250714007983) EPC 2: EPC C - 182 kWh/m²/jaar - 35680 kWh/jaar (20250714008198) Verkoop onder voorbehoud van akkoord van de eigenaar. ***** Voor elke aanvraag voor een GRATIS en VERPLICHTINGSVRIJE waardebepaling, neem contact op met uw lokale vastgoedmakelaar op 0483/42.84.59 ***** _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 362m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.170m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 8 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 45.314kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 168kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250714007983 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 11.296kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.170m² - **Woonoppervlakte**: 362m² - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 17m - **Perceeldiepte**: 86m - **Gevelbreedte**: 14m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 8 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 957m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 600m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 10,08m² - **Slaapkamer 2**: 10,67m² - **Slaapkamer 3**: 24,49m² - **Slaapkamer 4**: 22,58m² - **Slaapkamer 5**: 23,8m² - **Waskamer**: 9,86m² - **Kelder 1**: 26,46m² - **Woonkamer**: 36,71m² - **Keuken**: 15,22m² - **Eetkamer**: 23,43m² - **Tuin**: 957m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de Meeffe 1, 4280 Crehen ## Contact - **We Invest Hesbaye** - Rue de Tirlemont 23, 4280 Hannut - Phone: +32 1 986 06 06 - Website: