# Under option - Huis te koop in Crupet with 4 slaapkamers Zimmo code: LOJ7H ## Description CRUPET: dit charmante HUIS (4 slaapkamers + 3 badkamers) ligt midden in een prachtige vierkante boerderij en biedt een aangename, groene woonomgeving. De begane grond van het hoofdgebouw komt uit op een gezellige hal die aan de ene kant toegang biedt tot een woonkamer en een eetkamer. Aan de andere kant geeft de hal toegang tot een gezellige, volledig ingerichte keuken met eethoek en een grote bijkeuken met toilet. Op de eerste verdieping komt de overloop uit op drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een zolder. Op de tweede verdieping beschikt het huis over een prachtige open ruimte met een keukenhoek, een grote woonkamer, een badkamer en een slaapkamer. Het huis beschikt ook over een droge kelder met opbergruimte. Buiten kunt u genieten van een mooi privéterras in het hart van de boerderij. Dit charmante huis combineert charme, ruimte en comfort en zal liefhebbers van rust die op zoek zijn naar een kwaliteitswoning zeker aanspreken. Dak met natuurlijke leien, houten kozijnen met dubbele beglazing, elektriciteit conform de normen, EPC C 198 kWh/m²/jaar - 73.022 kWh/jaar - Nr. 20260122006011. Te bezichtigen bij Latour & Petit op 081/303.404! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 400.000 - **Woonoppervlakte**: 255m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 214m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1800 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 400.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 73.022kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 198kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260122006011 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 48kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 214m² - **Woonoppervlakte**: 255m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1800 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 20m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 2**: 18m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 3**: 17m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 4**: 15,5m², vloerbekleding: parket - **Keuken**: 22m² - **Eetkamer**: 23m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address 5332 Crupet ## Contact - **Latour & Petit Namur Vente** - Chaussée de Marche 474, 5101 Erpent - Phone: +32 81 303 404 - Website: