# Huis te koop in Cugnon for € 550.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LN0IJ ## Description Heel aangename Ardense woning in natuursteen uit de streek op een terrein van 2976 m², met uitzicht over de Semois en het dorp Mortehan, deelgemeente van Bertrix. Deze woning is de laatste jaren volledig en met veel zorg en kwalitatieve materialen vernieuwd door vakmensen en de eigenaars. Gelijkvloers: salon/eetkamer 30 m², veranda 20 m², ingerichte keuken 19 m², bureau 15 m², slaapkamer 14 m², badkamer met ligbad en stortbad 15 m², gang 9 m² en wc. Verdieping: prachtige ingerichte leefruimte 105 m² met salon, eetplaats, ingerichte keuken en badkamer met stortbad en wc. Mezzanine met 2 slaapkamers 18 en 24 m². Beneden kelder/hal 16 m², stookplaats 17 m², kelder 17 m², 2 kamers van elk 16 m² waarvan één toegang geeft tot de tuin, badkamer met stortbad 16 m² en wc. Buiten, aangrenzende garage 18 m² en open garage +/- 50 m². De vernieuwingen betreffen het dak in natuurlijke leien, geïsoleerd en plaatsen van fotovoltaïsche panelen, verwarmingsketel met stookolie, ramen efficiënte aluminium ramen met vliegenraam, eiken parketvloer op gelijkvloers, ingerichte keuken, badkamer ligbad en stortbad, leidingen en sanitair, 2 regenwater tanken van elk 5000 liter, veranda en groot terras buiten, volledige inrichting van de verdieping en de mezzanines, schilderwerk muren en plafonds, alarmsysteem... Prachtige ligging voor deze comfortabele woning, instapklaar, die vanuit de veranda en vanop het terras een onvergelijkbaar zicht heeft op de Semois, het dorp en de omliggende bossen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 550.000 - **Woonoppervlakte**: 270m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.976m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1936 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 550.000 - **KI**: € 510 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 71.099kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 149kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260331001921 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV met stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.976m² - **Woonoppervlakte**: 270m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1936 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Ingericht ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue de la Cornée 2, 6880 Cugnon ## Contact - **Euro Ardennes Immo Srl** - Boulevard Heynen 5, 6830 BOUILLON - Phone: +32 61 46 80 26 - Website: