# Landhuis te koop in Damme for € 1.125.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LH8WK ## Description Het landhuis is gelegen langs de oevers van het Damse stuk van het Leopoldkanaal tussen de charmante polderdorpen Moerkerke en Oostkerke. De typische landelijke hoevestijl dankt de woning aan z’n origine uit het begin van de 20ste eeuw. De voorbije decennia werd het woongedeelte volledig heropgebouwd naar moderne normen. Kwaliteit en degelijkheid werden hierbij hoog in het vaandel gedragen. Getuigen hiervan; de betonnen tussenverdieping, de vele maatkasten voor optimaal ruimtegebruik, de karakteriserende massieve binnendeuren, het monumentale balkwerk, voleiken parketvloeren, de gezellige haard,... Onlangs nog werden de 3 badkamers vernieuwd met mortex afwerking. Op deze locatie wordt dit alles gecombineerd met een adembenemend open zicht over de achterliggende velden en de monumentale bomenrij die de Damse omgeving zo typeert. Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet (14m²), leefruimte (44m²), aansluitend de keuken (15m² - hardsteen werkblad, kookplaat, oven, dampkap en dubbele spoelbak), toegang tot de kelderberging, berging/stookplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Boven de berging bevindt zich een bergzolder. Verder vinden we gelijkvloers een slaapkamer met eigen douchekamer. Eerste verdieping: nachthal, slaapkamer 2 (23m²) met badkamer 2 (6m² - voorzien van douche, toilet en lavabo), slaapkamer 3 (18m²) met badkamer 3 (10m² - ligbad, toilet en lavabo). Zolder: Bergzolder. Buiten: groot garagegebouw met bergzolder (57m²), tuinberging, tuinberging, bijgebouw met sauna en bijgebouw/relaxruimte, boomgaard en weide. Van dit charmante landhuis uw nieuwe thuis maken? Contacteer Bonne Vastgoed 7 op 7 voor meer info via 0468/10.40.40 of info@bonnevastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.125.000 - **Woonoppervlakte**: 207m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5.580m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 1.125.000 - **KI**: € 845 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 308kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250624-0003627985-RES-3 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.580m² - **Woonoppervlakte**: 207m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1980 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 155m - **Gevelbreedte**: 17m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 23m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Keuken**: 15m² - **Terras 1**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Dasseweg 1, 8340 Damme ## Contact - **Bonne Vastgoed** - Monnikeredestraat 11, 8340 Oostkerke - Phone: 0468/10.40.40 - Mobile: 0468/10.40.40 - Website: