# Herenhuis te koop in Damme with 3 slaapkamers Zimmo code: LO44W ## Description In het schilderachtige hart van Damme, pal op de markt en met een uniek uitzicht over de iconische kerk en het levendige marktplein, bevindt zich dit uitzonderlijke historische pand met een rijke geschiedenis die teruggaat tot omstreeks 1600. Achteraan geniet het eigendom van volledige rust, privacy en adembenemende verzichten over de omliggende natuur en het groene landschap. Dit karaktervolle gebouw werd in 2020 grondig gerenoveerd en uitgebreid met een stijlvolle nieuwe aanbouw aan de achterzijde, waarbij authenticiteit en hedendaags comfort harmonieus werden gecombineerd. Vandaag biedt het pand een zeldzame combinatie van wonen, handel en investeringspotentieel op een toplocatie. Het eigendom beschikt over een indrukwekkende handelsoppervlakte van maar liefst 706 m², gelegen op een perceel van 592 m². Het gelijkvloers omvat een ruime commerciële ruimte met tal van mogelijkheden, aangevuld met verschillende sfeervolle leefruimtes en een volledig nieuw ingerichte keuken. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich op de eerste verdieping een afzonderlijk vergund appartement met een leefruimte, eetplaats, keuken, badkamer, toilet en berging, en biedt interessante opportuniteiten voor verhuur of als praktijkruimte. In het nieuwe gedeelte van het gebouw bevinden zich op de eerste verdieping twee volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een afzonderlijk toilet en een praktische berging. Op de tweede verdieping is er een royale zolderruimte die perfect kan dienen als atelier, bureau, hobbyruimte of extra woonvolume. Het zuidgericht terras en de sfeervolle tuin vervolledigen de woonbeleving met de prachtige verzichten op de achterliggende natuur.  Via de achterliggende straat bereikt men via een statige lange oprit de ruime private parking, wat een absolute troef vormt in het centrum van Damme. Dit unieke eigendom combineert historische charme, een aparte natuurbeleving, commerciële mogelijkheden en uitzonderlijke woonkwaliteit op één van de mooiste locaties van Damme. Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervol pand met uitstraling, ruimte en eindeloze mogelijkheden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 708m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 592m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: C ## Financieel - **KI**: € 2.325 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 272kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260409-0003832130-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 592m² - **Woonoppervlakte**: 708m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1961 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Bouwoppervlakte**: 358m² - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kerkstraat 17, 8340 Damme ## Contact - **House of house Real Estate** - Langerei 56, 8000 Brugge - Phone: +32497384831 - Mobile: +32497384831 - Website: