# Gemengd gebruik te koop in Damme for € 495.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LRICJ ## Description In het levendige centrum van Damme bevindt zich dit perfect instapklare en karaktervolle pand met historische elementen. Perfect voor wie wonen en werken graag combineert op één adres. Het handelgelijkvloers bestaat uit een inkom, open ruimte, technische ruimte en een stadsterras achteraan. Het handelgelijkvloers wordt verwarmd via vloerverwarming. Tevens is er voor het handelsgedeelte een afzonderlijk toilet aanwezig. Op de 1ste verdieping vindt u het appartement met de volgende indeling: ruime woonkamer met het authentieke dakgebinte (meer dan 500 jaar oud!), werkende open schouw, keuken, afzonderlijk toilet, badkamer en een slaapkamer. Er is mogelijkheid tot een extra masardekamer. TROEVEN EPC-score van 220 kWh/(m²jaar) -> label 'C' Centrale ligging in het centrum van Damme Ideale combinatie van wonen en werken op één en dezelfde locatie geschikt voor diverse commerciële mogelijkheden: galerie, horeca, vrij beroep, workshops,....... Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer info. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 182m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 110m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI geïndexeerd**: € 746 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 220kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210504-0002406319-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 110m² - **Woonoppervlakte**: 182m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Kerkstraat 22, 8340 Damme ## Contact - **Vastgoed Vandille** - Moerkerkse Steenweg 55, 8310 Sint-Kruis - Phone: 050/616026 - Mobile: 0474523508 - Website: