# Under option - Huis te koop in Dampremy with 2 slaapkamers Zimmo code: L94D8 ## Description Referentie agentschap: V6031-1504 Wij bieden dit prachtige huis met 2 slaapkamers in uitstekende staat in MARCHIENNE-AU-PONT. Dit pand is perfect voor een eerste aankoop of om te investeren met het oog op verhuur. Dicht bij alle voorzieningen, de luchthaven en belangrijke wegen, is deze woning perfect gelegen. Het gebouw bestaat uit: Begane grond: hal, woonkamer, eetkamer, keuken en doucheruimte met toilet. 1e verdieping: een slaapkamer van 20 m² en een slaapkamer van 11 m². 2e verdieping: een zolder die kan worden verbouwd tot twee slaapkamers of een grote master suite. Mogelijkheid om te profiteren van het verlaagde inschrijftarief, als aan alle voorwaarden is voldaan. RC= Minder dan 745€. Alle documenten met betrekking tot deze woning kunnen worden gedownload van onze website www.immoproprio.be Doe een bod vanaf € 129.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). De woonoppervlaktes in onze advertenties zijn de verwarmde vloeroppervlaktes gecommuniceerd in het PEB. Deze beschrijving is uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend; ze kan worden gewijzigd. De eigenaars, de verkoper van de woning, zijn vrij om te beslissen om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste past in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 129.999 - **Woonoppervlakte**: 105m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 50m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1940 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 129.999 - **KI**: € 297 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 23.504kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 223kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240222000912 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 41kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 50m² - **Woonoppervlakte**: 105m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1940 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Keuken**: 7m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee ## Address 6020 Dampremy ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: