# Huis te koop in Dave for € 399.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSV6G ## Description Ideaal gelegen in Dave, op slechts 5 minuten van Wépion en 10 minuten van Namen, bevindt deze aangename vrijstaande villa, gebouwd in 2000 en gelegen op een perceel van 9 are, zich in een rustige omgeving met een uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal met vestiairehoek en een apart toilet, die toegang geeft tot een ruime en lichtrijke leefruimte met salon en eetkamer, voorzien van grote raampartijen die uitkijken op de tuin en het terras. De volledig uitgeruste keuken sluit aan op een wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en een rechtstreekse toegang naar buiten. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een bureau, dat eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer of als ruimte voor een vrij beroep. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie ruime slaapkamers, waaronder een masterslaapkamer met dressinghoek, evenals een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, douche en toilet. Buiten geniet u van een vlak aangelegde tuin en een aangenaam terras, ideaal om volop van de zonnige dagen te genieten. De woning beschikt bovendien over een garage en een ruime oprit waar meerdere wagens kunnen parkeren, met een mooie afstand tot de straat. Technische kenmerken: PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische accumulatieverwarming, conforme elektrische installatie, pannendak in goede staat, zonnepanelen met een vermogen van 9,4 kWp en een EPC-score D. Een lichtrijke en uitstekend onderhouden gezinswoning met ruime leefruimtes, gelegen op een gegeerde locatie vlak bij Namen. Biedingen vanaf €420.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Info en bezoeken op aanvraag via het kantoor. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 902m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2000 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 1.152 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 43.299kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 272kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251022021636 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 28kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 902m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2000 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 902m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 8 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 13m² - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 9m² - **Waskamer**: 8m² - **Keuken**: 16m² - **Tuin**: 902m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address 5100 Dave ## Contact - **B&C IMMO NAMUR** - Chaussee de Marche 797, 5100 Wierde - Phone: 083656587 - Website: