# Huis te koop in De Klinge for € 125.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQM1G ## Description Op zoek naar een betaalbare bouwgrond voor een nieuwbouwproject? Dan is deze eigendom in De Klinge een interessante opportuniteit. De bestaande woning komt in aanmerking voor sloop en heropbouw, waardoor – mits voldaan aan de voorwaarden – gebouwd kan worden aan het verlaagde btw-tarief van 6%. Gelegen in een rustige straat, op wandelafstand van het centrum van De Klinge, biedt dit perceel alle troeven voor de realisatie van een moderne gezinswoning. Troeven van het perceel - Perceel met een straatbreedte van ca. 8 meter - Perceeldiepte van ca. 20 meter - Ideaal voor de bouw van een ruime gezinswoning met een gevelbreedte van 8 meter - Mogelijkheid tot een aangename, private tuin - Rustige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer - Vlotte bereikbaarheid Deze eigendom vormt de ideale basis voor wie volledig naar eigen smaak wil bouwen op een centrale en rustige locatie. Interesse of vragen over de stedenbouwkundige mogelijkheden van dit perceel? Neem vrijblijvend contact op voor meer informatie. Op zoek naar een woning, appartement of bouwgrond in het Waasland of de Denderstreek? De Boer & Partners Waas & Dender begeleidt u graag bij de aankoop of verkoop van vastgoed in deze ruime regio. Wenst u dit pand te bezoeken? Contacteer ons via waasendender@deboerenpartners.be of 03 377 55 00. ## Photos - - - ## Main features - **Prijs**: € 125.000 - **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 150m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 125.000 - **KI geïndexeerd**: € 200 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.416kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260313-0003823135-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 150m² - **Woonoppervlakte**: 110m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 8m - **Gevelbreedte**: 8m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Donkerstraat 3, 9170 De Klinge ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Sint-Niklaas** - Vossekotstraat 90, 9100 Sint-Niklaas - Phone: +32 3 377 55 55 - Website: