# Under option - Appartement te koop in De Panne with 2 slaapkamers Zimmo code: LLJ81 ## Description In een kleinschalige en huiselijke residentie (geen hoogbouw) bevindt zich dit prachtig, ruim en volledig zongericht hoekappartement met een open zicht op zee. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet u hier van een uitzonderlijke lichtinval en een aangenaam ruimtegevoel doorheen het hele appartement. De ruime en lichtrijke leefruimte sluit aan op een royaal zonneterras rondom, waar u in alle rust kan genieten van het prachtige zeezicht. De open keuken is afgewerkt met kwalitatieve materialen en een natuurstenen werkblad, en biedt een praktische indeling met voldoende bergruimte. Verder beschikt het appartement over: 2 ruime slaapkamers Badkamer met bad/douche en enkele lavabo Apart toilet Ruime berging met aansluiting voor wasmachine Extra troeven: Vloerverwarming voor optimaal wooncomfort Gemeenschappelijke fietsenberging Mogelijkheid tot aankoop van een ruime garagebox op -1 in het gebouw Wordt gemeubeld verkocht Gelegen op wandelafstand van het centrum en op een boogscheut van het strand Goed nieuws voor de toekomstige eigenaar: de dakisolatie van de residentie staat gepland tegen eind dit jaar. Het grootste deel van deze investering werd reeds door de huidige eigenaar betaald; er rest nog slechts € 1500€ ten laste van de koper. Na de uitvoering van de werken zal de EPC-score aanzienlijk verbeteren, wat resulteert in een energiezuiniger appartement en een hogere woonkwaliteit. Dit instapklare hoekappartement combineert ruimte, licht en een topligging aan zee — ideaal als vaste woonst, tweede verblijf of investering. Contacteer ons voor een bezoek en ontdek dit unieke aanbod. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 76m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2004 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **Prijs /m²**: € 5.298 - **KI**: € 1.052 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 417kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260220-0003807118-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 84m² - **Woonoppervlakte**: 76m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2004 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Lift**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Leopold II laan 15 bus 0202, 8660 De Panne ## Contact - **Caenen - Kantoor De Panne** - Nieuwpoortlaan 29, 8660 De Panne - Phone: +3258411729 - Mobile: +3258411729