# Appartement te koop in De Panne for € 325.000 with 2 slaapkamers

Zimmo code: LO2AE  
<https://www.zimmo.be/nl/de-panne-8660/te-koop/appartement/LO2AE>

## Description

Appartement te koop in nieuwbouwproject Edgeview Topligging in het hart van De Panne
Op de hoek van de Ankerweg en de Duinkerkerlaan, op amper 50 meter van het strand en de bruisende winkelstraat, verrijst het stijlvolle nieuwbouwproject Edgeview. Hier woont u in het hart van De Panne, met de Zeedijk, winkels, restaurants en de wekelijkse markt op wandelafstand.
Dit kleinschalige en moderne project omvat vier appartementen en één handelspand, verdeeld over zes bouwlagen. Dankzij de hedendaagse architectuur, grote raampartijen en kwalitatieve afwerking biedt Edgeview een uniek wooncomfort aan de Belgische kust.
Dit appartement op de tweede verdieping beschikt over een aparte inkomhal, een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken en toegang tot het terras. Daarnaast is er een kleine slaapkamer of bureauruimte, eveneens met toegang tot het terras, een afzonderlijk gastentoilet, een praktische berging en een ruime slaapkamer met aansluitende badkamer.
Troeven
*Geniet van lateraal zeezicht
*Energiezuinig wonen met een maximaal E-peil van E30
*Warmtepomp lucht/water voor duurzame verwarming
*Vloerverwarming in elk appartement
*Ruime zonneterrassen bij elk appartement
*Privatieve kelderberging
*Gemeenschappelijke fietsenberging
Bij de ontwikkeling van Residentie Edgeview stond niet enkel esthetiek centraal, maar ook functionaliteit en wooncomfort. Elk detail van de architecturale lijnen tot de gekozen materialen draagt bij tot een harmonieuze leefomgeving die perfect aansluit bij de rustige en groene setting van De Panne.
Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Inti via inti@immofrancois.be of 0499 74 89 74.
*De vermelde verkoopprijs is EXCLUSIEF de registratierechten 12% + BTW 21% + bouwtaks tbv euro 900 + basisakte tbv euro 500 + aansluitingskost tbv euro 4.500 (excl. BTW). De privatieve kelderberging dient verplicht aangekocht te worden: Vraagprijs euro 7.500 excl. BTW
Prijs inclusief BTW, maar exclusief andere belastingen/koperskosten: euro 372.250 EUR
1) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
2)Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
3)Beschermd erfgoed: neen
4)Geïnventariseerd erfgoed:
niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja, conform
6) Renovatieverplichting: neen
7) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen
Een risicozone voor overstromingen:neen
een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen

## Main features

- **Prijs**: € 325.000
- **Woonoppervlakte**: 77m² woonoppervlakte
- **slaapkamers**: 2 slaapkamers
- **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025
- **Energielabel**: A+

## Financieel

- **Prijs**: € 325.000

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **Energielabel**: A+
- **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform
- **E-peil**: 30
- **Verwarmingstype**: Warmtepomp
- **Verwarming**: Vloer
- **Centrale verwarming**: Ja
- **Info verwarming**: warmtepomp

## Bouwtechnisch

- **Woonoppervlakte**: 77m²
- **Bouwjaar**: 2025
- **Conditie**: Nieuwe staat
- **Nieuwbouw**: Ja
- **Water**: Ja
- **Gas**: Nee

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 2
- **Aantal toiletten**: 1
- **Lift**: Ja

## Buiten

- **Terras**: terras aanwezig

## Indeling

- **Verdieping 0**
  - **Terras**: 6,07m²

## Wettelijke info

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend
- **Afgebakende oeverzone**: Onbekend
- **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Nee
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend
- **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend

## Address

Duinkerkelaan 12-14 bus 0201, 8660 De Panne

## Contact

- **Immo Francois - Middelkerke**
- Leopoldlaan 85, 8430 Middelkerke
- Phone: +32 59 46 04 60
- Website: <https://www.immofrancois.be>