# Handelspand te koop in De Panne for € 149.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LK90E ## Description Op een uitstekende centrale ligging in het hart van De Panne, langs de bruisende A. Dumontlaan, bevindt zich dit gelijkvloers handelspand met bijzonder veel potentieel. Het pand werd tot op heden succesvol uitgebaat als kapperszaak, maar biedt tal van herbestemmingsmogelijkheden. Mits het bekomen van de nodige vergunningen en een beperkte investering, kan het pand worden omgevormd tot een appartement. Uiteraard blijft verder gebruik als handelszaak eveneens perfect mogelijk. Achteraan het handelspand bevindt zich een kleine woonruimte, wat het pand extra interessant maakt voor zelfstandigen of investeerders. Daarnaast beschikt het pand over een ruime berging op het gelijkvloers, ideaal voor stockage of praktisch gebruik. Indeling: Handelsruimte aan de straatzijde Achterliggende woonruimte Keuken Badkamer met lavabo, bad/douche en toilet Ruime berging Koertje achteraan Het pand wordt verwarmd op aardgas en geniet van een zeer aantrekkelijke ligging met veel passage, winkels en voorzieningen in de onmiddellijke omgeving. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een commercieel pand met toekomstmogelijkheden op een toplocatie aan zee. Interesse? Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 149.000 - **Woonoppervlakte**: 67m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 74m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 149.000 - **Prijs /m²**: € 2.365 - **KI**: € 1.447 ## Energie - **EPC-waarde**: 462kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250923-0003692664-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 74m² - **Woonoppervlakte**: 67m² - **Bouwjaar**: 1969 - **Beglazing**: Enkel - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Lift**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address A. Dumontlaan 6 bus 00.02, 8660 De Panne ## Contact - **Caenen - Kantoor De Panne** - Nieuwpoortlaan 29, 8660 De Panne - Phone: +3258411729 - Mobile: +3258411729