# Gelijkvloers app. te koop in De Pinte for € 345.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRFSH ## Description Op een centrale en uitstekend bereikbare locatie in De Pinte bevindt zich dit verzorgd gelijkvloers appartement met een bruto vloeroppervlakte van 91 m², een privatieve zuidgerichte tuin van ca. 45 m² en een garagebox inbegrepen in de aankoopprijs. Dankzij de nabijheid van het station, winkels, scholen en andere voorzieningen is deze eigendom niet alleen ideaal voor eigen bewoning, maar ook bijzonder interessant als investeringseigendom. Het appartement omvat een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met directe toegang tot de zonnige tuin, een aparte keuken, twee volwaardige slaapkamers, een praktische berging, een apart toilet en een badkamer met recente inloopdouche. De zuidgerichte tuin vormt een absolute meerwaarde voor wie graag geniet van een private buitenruimte. Achteraan het gebouw bevindt zich de inbegrepen garagebox. Daarnaast zijn er voor het gebouw voldoende publieke parkeerplaatsen beschikbaar. Een bijkomende troef is dat de Vereniging van Mede-Eigenaars toestemming verleent voor de installatie van een warmtepomp. Volgens een EPC-simulatie kan hierdoor EPC-label B worden bereikt, wat interessante mogelijkheden biedt op het vlak van energiezuinig en toekomstgericht wonen. De strategische ligging biedt een uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de wagen, met vlotte verbindingen richting Gent, Brussel, Kortrijk en Oudenaarde. Meer informatie of een bezoek? Contacteer Excellent Vastgoed via 09 380 09 74 of info@excellent-vastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 91m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1994 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 - **KI**: € 726 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 333kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260825-0003940160-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: Elektrisch - directe verwarming ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 91m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1994 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address 9840 De Pinte ## Contact - **Excellent Vastgoed kantoor Gavere** - Stationstraat 36, 9890 GAVERE - Phone: 09 380 09 74 - Website: