# Appartement te koop in De Pinte for € 595.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSDZX ## Description U kan deze woning virtueel bezoeken en de documenten downloaden op www.irres.be. Bijkomende info en bezoeken via Lowie op lowie@irres.be of bel 0472 438 838. Dit gelijkvloers appartement geniet van een aangename ligging in De Pinte, op wandelafstand van zowel het Parkbos als de Westerplas. Ook het centrum van De Pinte en het station bevinden zich vlakbij, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en een uitstekende verbinding met Gent. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Via de inkomhal bereikt u de verschillende ruimtes van het appartement. De ruime en lichtrijke leefruimte sluit aan op de open keuken en geniet dankzij de grote raampartijen van een aangenaam zicht op de tuin. Een gezellige gashaard vormt een warme aanvulling op de leefruimte en draagt bij aan de aangename sfeer van het appartement. De verzorgde afwerking, met onder meer parketvloeren, versterkt die warme uitstraling. De indeling is praktisch en overzichtelijk, met een duidelijke scheiding tussen de leefruimte en het slaapgedeelte. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een badkamer, ingericht met een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Daarnaast zijn er een afzonderlijk gastentoilet en een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Een inpandige garage, bereikbaar via de gemeenschappelijke delen, en een bijkomende parkeerplaats vervolledigen het geheel. Een belangrijke troef is de zuidoostgerichte tuin, die rechtstreeks aansluit op de leefruimte en eveneens bereikbaar is via de zijkant van de residentie. Met een geschatte oppervlakte van circa 360 m² biedt deze tuin volop ruimte om buiten te zitten, te ontspannen en van het omliggende groen te genieten. Het exclusieve gebruiksrecht vormt een mooie aanvulling op het gelijkvloerse woonkarakter van het appartement. In de tuin is bovendien een praktische buitenberging aanwezig. De mooie, volwassen boom vormt er een aangenaam groen accent en draagt bij aan de sfeer en privacy van de buitenruimte. Het appartement maakt deel uit van de kleinschalige mede-eigendom Residentie Casa Grande, bestaande uit vier entiteiten: twee appartementen en twee duplexappartementen. De precontractuele syndicale inlichtingen zijn op eenvoudig verzoek per e-mail verkrijgbaar. Het appartement is beschikbaar bij akte. Ook op technisch vlak is de woning goed uitgerust, met zonnepanelen, een thuisbatterij en airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Zonnescreens zorgen op zonnige dagen voor extra beschutting. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 105m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2011 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 887 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 52kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3962539 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 105m² - **Bouwjaar**: 2011 - **Renovatiejaar**: 2012 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 315m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 9m² - **Terras**: 35m² - **Tuin**: 315m² - **Opbergruimte**: 5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Keistraat 55 bus 001, 9840 De Pinte ## Contact - **IRRES BVBA** - Kortrijksesteenweg 19, 9830 SINT-MARTENS-LATEM - Phone: 09 282 8282 - Website: