# Huis te koop in De Pinte for € 675.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LT1YE ## Description Bent u op zoek naar een woning die zowel een woon- als werkfunctie kan combineren? Of zoekt u een eigendom die eventueel dienst kan doen als kangoeroewoning? Dan is dit zeker iets voor u! Interesse? Schrijf u in voor het eerste bezoekmoment via elisa@ocvastgoed.be of telefonisch op 0468 45 65 26! De woning geniet van een interessante ligging, op korte afstand van winkels en scholen en met een vlotte verbinding naar de E17. Bovendien bevindt ze zich op een hoekperceel aan een rustige, doodlopende straat. Wat deze eigendom bijzonder maakt, zijn de vele mogelijkheden die ze te bieden heeft. Dankzij de ruime indeling en de bijkomende opslagruimte kan de woning perfect aangepast worden aan verschillende woon- en werkbehoeften. De indeling: Via de inkomhal komt u in een eerste afzonderlijke ruimte die verschillende functies kan vervullen. Zo kan deze ingericht worden als slaapkamer op het gelijkvloers, bureauruimte of praktijkruimte waar u klanten kunt ontvangen zonder dat zij toegang hoeven te hebben tot het private woongedeelte. In de inkomhal bevindt zich eveneens een apart gastentoilet. Verder komen we in de ruime leefruimte, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. Er is bovendien een aansluiting voorzien voor het plaatsen van een pelletkachel. Aansluitend bevindt zich de volledig op maat gemaakte open keuken, die mooi aansluit bij het warme karakter van de woning, afgewerkt met kwalitatief hout. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische berging/wasplaats en de veranda, die eveneens dienstdoet als achterinkom. Vanuit deze ruimte bereikt u ook de volledig droge kelder. Op het gelijkvloers bevindt zich daarnaast een badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en dubbele lavabo. Op de eerste verdieping zijn er nog drie ruime slaapkamers en een afzonderlijk toilet aanwezig. Een extra troef is de aanpalende, ruime opslagruimte/garage, die een bijzonder interessante uitbreiding vormt van de woning. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor bijvoorbeeld een zelfstandige activiteit, atelier, werkplaats of extra opslag. Bovendien beschikt deze over een bijkomende verdieping die nog verder kan worden afgewerkt en ingericht volgens uw eigen wensen. Wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken, of een aparte woongelegenheid voor bijvoorbeeld ouders of familieleden wenst te creëren, vindt hier alvast heel wat mogelijkheden. Ook op energetisch vlak scoort de woning bijzonder goed dankzij de aanwezige warmtepompen, met als resultaat een uitstekende EPC-score A. Troeven van de woning:  EPC-label A  5/6 slaapkamers  Woning met veel mogelijkheden  Veel opslagruimte  Veel parking  Garage  Slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers  Hoekwoning  Verwarming op warmtepompen  Airco aanwezig  Kwalitatieve materialen  Bruto vloeroppervlakte (opgemeten volgens EPC): 223 m2  Stedenbouwkundige inlichtingen: bouwvergunning, verkavelingsvergunning, woongebied met landelijk karakter,  geen voorkooprecht, geen gerechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Geen overstromingsgevoelig gebied. P-score = A, G-score = A, geen renovatieverplichting  Elektriciteit conform  EPC: 94 kWh (A)  Richtprijs van de woning: 675.000 euro    ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 675.000 - **Woonoppervlakte**: 223m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 807m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1983 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 675.000 - **Prijs /m²**: € 836 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 94kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250923-0003602775-RES-2 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 807m² - **Woonoppervlakte**: 223m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1983 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Heirweg 29a, 9840 De Pinte ## Contact - **OC Vastgoed Gent** - 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330200 - Mobile: 092330200 - Website: