# Studio te koop in Deerlijk for € 79.000 Zimmo code: LORHQ ## Description Dit gelijkvloers pand biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een compacte, betaalbare en uiterst veelzijdige ruimte met toekomstpotentieel. Momenteel ingericht als kantoor, maar dankzij de eenvoudige structuur en twee grote open ruimtes is het perfect om te vormen tot een ruime, moderne studio op maat van jouw wensen. De bestaande sanitaire ruimte met toilet en lavabo vormt een praktische basis voor verdere indeling. Achteraan geniet je van een gezellig terrasje dat uitkijkt op de gemeenschappelijke tuin, een zeldzame troef die extra licht, rust en buitenruimte toevoegt aan het geheel. Of je nu investeert, renoveert of zelf wil wonen: dit pand is een blanco canvas met alle mogelijkheden om een stijlvolle en comfortabele woonunit te creëren op een aantrekkelijke locatie. Een slimme opportuniteit met veel potentieel. Extra troeven energiezuinig (EPC C) rustig gelegen veel potentieel privatieve kelderberging van 11 m2 gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling nabij belangrijke invalswegen nabij centrum van Deerlijk Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses. Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via 0475/98.85.40 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 79.000 - **Woonoppervlakte**: 60m² woonoppervlakte - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 79.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 300kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 300kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003278017 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 4.704kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 60m² - **Woonoppervlakte**: 60m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1969 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 2m² - **Terras**: 6m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Tulpenlaan 117, 8540 Deerlijk ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: