# Hotel te koop in Deerlijk with 8 slaapkamers Zimmo code: LH837 ## Description Deze uitzonderlijk eigendom is gelegen op een prachtig perceel van meer dan 51 are. De statige villa werd met oog voor detail gerenoveerd en straalt vandaag klasse, authenticiteit en comfort uit. Het domein wordt momenteel succesvol uitgebaat als een operationeel hospitalityconcept met aanzienlijk groeipotentieel. De eigendom beschikt over een volledig vergunde en actieve B&B met 9 kamers, die vandaag reeds een bewezen rendement realiseert. Daarnaast is er een lopende vergunningsaanvraag voor de uitbreiding naar 14 kamers, wat deze eigendom bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders of uitbaters die willen doorgroeien richting een boutiquehotel of een gecombineerd verblijf- en eventconcept. Naast het verblijfsaanbod onderscheidt deze locatie zich als een uitstekende eventlocatie. De aangelegde buitenruimte rond het zwembad biedt capaciteit voor events tot 140 personen, terwijl de stijlvolle bar en binnenruimtes comfortabel tot 100 gasten kunnen ontvangen. Hierdoor is het domein perfect geschikt voor huwelijken, bedrijfsfeesten, privé-events en exclusieve recepties, eventueel in combinatie met overnachtingen ter plaatse. Gasten genieten van een uitgebreid wellnessaanbod met een hamam, Finse sauna, gym, buitenzwembad, houten barrel sauna. Dankzij de strategische ligging, het vergunde en rendabele karakter, de uitbreidingsmogelijkheden en het uitzonderlijke eventpotentieel vormt deze eigendom een zeldzame opportuniteit binnen het hogere segment van de hospitality- en eventsector, met zeer sterke toekomstperspectieven. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 1.750m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5.124m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1942 - **Energielabel**: C ## Financieel - **KI**: € 3.327 ## Energie - **EPC-waarde**: 272kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220712-0002638833-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.124m² - **Woonoppervlakte**: 1.750m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1942 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 8 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Domotica**: Ja - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Zwembad**: Ja - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address 8540 Deerlijk ## Contact - **Dewaele - Waregem** - Stationsstraat 31, 8790 Waregem - Phone: +32 (0)56 60 56 05 - Website: