# Handelspand te koop in Deerlijk for € 499.000 Zimmo code: LQBHG ## Description Te koop: veelzijdig handelspand met aparte woonst op een toplocatie in Deerlijk! Dit multifunctionele pand (nu bakkerij) is uitstekend gelegen in dé winkelstraat van Deerlijk, met een uitstekende zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid. In de onmiddellijke omgeving bevinden zich tal van winkels, scholen, horecazaken, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Indeling: Het pand combineert een handelsruimte (atelier met winkelruimte) met een volledig afzonderlijke woning, ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of investeerders. De handelsruimte beschikt over een werkplaats, aparte keuken, extra toilet, bergruimte en een inpandige garage voor twee wagens. De woonst heeft een eigen ingang en omvat een ruime leefruimte met zicht op de patio, die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, 4 volwaardige slaapkamers, een gerenoveerde badkamer en een aparte bureauruimte. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt. Achteraan bevindt zich een grote aanbouw die extra ruimte creëert voor commerciële activiteiten. De tuin met tuinhuis kan eventueel worden ingericht als bijkomende parkeergelegenheid. Troeven: - commerciële toplocatie met uitstekende zichtbaarheid - combinatie van wonen en werken - aparte toegang tot de woning - inpandige garage voor 2 wagens - 4 slaapkamers en bureau - uitbreidingsmogelijkheden dankzij zolder en aanbouw - tuin met potentieel voor extra parkeerplaatsen - onmiddellijk beschikbaar Voor wie is dit ideaal? Ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die wonen en werken willen combineren op één locatie. Ook interessant als investering dankzij de veelzijdige indeling en de uitstekende commerciële ligging. Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessines. Bezoek na afspraak via: charlotte@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 640m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 616m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 4 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1940 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 657kWh/m² - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 616m² - **Woonoppervlakte**: 640m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1940 - **Renovatiejaar**: 1980 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 1m² - **Keuken**: Open keuken - hyper-geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Harelbekestraat 11, 8540 Deerlijk ## Contact - **Immo Beguin Office Waregem** - Roterijstraat 202, 8790 WAREGEM - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: