# Handelspand te koop in Deerlijk for € 399.000 Zimmo code: LSK4A ## Description In het centrum van Deerlijk bevindt zich deze bijzonder ruime eigendom waar wonen en ondernemen perfect gecombineerd kunnen worden. Het pand bestaat uit een volwaardige privéwoning en een commerciële ruimte waar momenteel een goed draaiende slagerij is gevestigd. Dankzij de ruime inrichting, professionele voorzieningen en parkeermogelijkheden biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor ondernemers. De privéwoning beschikt over een afzonderlijke inkom met gastentoilet. Verder vind je op het gelijkvloers een ruime, volledig uitgeruste keuken en een gezellige woonkamer met aardgascassette. Achteraan sluit de woning aan op een aangename tuin met terras. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en dubbele lavabo, een wasruimte, berging en een afzonderlijk bureau. Daarnaast is er nog een zolder die voor extra opbergruimte zorgt. De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas. Het commerciële gedeelte heeft een eigen toegang en is momenteel ingericht als volwaardige slagerij. De winkelruimte beschikt over een volledig uitgeruste slagerstoog. Achterliggend bevinden zich de professionele werkruimtes met twee koelcellen, een diepvriescel, kookruimte, douche, toilet en berging. Ook een garage is aanwezig en bereikbaar via de zijkant van het pand. Door de centrale ligging in Deerlijk en de parkeermogelijkheden is dit een bijzonder interessante locatie voor wie een eigen handelszaak wil uitbouwen. De bestaande inrichting leent zich uitstekend voor een slagerij, traiteurzaak of voedingswinkel, maar biedt eveneens mogelijkheden voor andere commerciële activiteiten. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 371m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 368m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 195kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 195kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261005-0003966806-RES-1 - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 195kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 368m² - **Woonoppervlakte**: 371m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 32m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Kapel ter Rustestraat 2, 8540 Deerlijk ## Contact - **Leonards Kortrijk** - Gentsesteenweg 24, 8500 KORTRIJK - Phone: 056 191 380 - Website: