# Handelspand te koop in Deerlijk for € 269.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSOJZ ## Description Gelegen in de dorpskern van Deerlijk bevindt zich dit veelzijdige handelspand met tal van mogelijkheden ! Op het gelijkvloers is er een charmante winkelruimte – (vroeger ingericht als fotostudio). Achteraan is er een bijzonder ruime zone  die perfect kan dienen als opslagplaats, atelier of werkruimte. Deze achterliggende ruimte is bovendien vlot bereikbaar via een sectionale poort langs de René De Clercqstraat, wat zorgt voor een praktische toegang voor leveringen of logistiek. Op de bovenverdieping bevindt zich een aangenaam appartement dat comfort en functionaliteit combineert. De lichtrijke woonkamer sluit mooi aan op een geïnstalleerde keuken, waardoor een gezellige leefomgeving ontstaat. Verder zijn er 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad en lavabo. Het appartement beschikt bovendien over een bijzonder aangenaam en gezellig terras waar het heerlijk vertoeven is in alle rust, een echte meerwaarde voor wie graag geniet van buitenruimte in het centrum. Dankzij de centrale ligging in het hart van Deerlijk biedt dit pand een uitstekende visibiliteit en bereikbaarheid, terwijl het tegelijk de mogelijkheid biedt om het geheel – mits de nodige aanpassingen – ook als woongelegenheid te benutten. Een interessante opportuniteit voor wie wonen en werken wenst te combineren of op zoek is naar een investering met potentieel. EPC: 485 en UC: 2815219 Wenst u meer info of een bezoek? Contacteer Peter: 0496/176878 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 301m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 131m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 - **Prijs /m²**: € 2.656 - **KI**: € 912 ## Energie - **EPC-waarde**: 485kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202302200002815219RES1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 131m² - **Woonoppervlakte**: 301m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Wasplaats**: met extra douche - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Schoolstraat 2, 8540 Deerlijk ## Contact - **Immo Taelman** - Schoolstraat 43, 8540 Deerlijk - Phone: +32496176878 - Mobile: +32496176878 - Website: