# Huis te koop in Deerlijk for € 445.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LNEPF ## Description [[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 24/10 VAN 10:00 TOT 11:00 ]] e koop: moderne gesloten woning in het centrum van Deerlijk, op korte afstand van openbaar vervoer en invalswegen. Aankoop aan 6% BTW is mogelijk voor wie aan de voorwaarden voldoet. Deze nieuwbouwwoning (bouwjaar 2025) combineert hedendaags wooncomfort met een gunstige ligging in een rustige woonkern. Dankzij de centrale locatie geniet u van vlotte verbindingen en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, een tuin en een garage, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een energiezuinige en onderhoudsvriendelijke thuis. Belangrijkste ruimtes: Lichte woonkamer met toegang tot de tuin Open keuken met moderne voorzieningen Badkamer met eigentijdse afwerking Drie slaapkamers met voldoende ruimte voor kasten Inkomhal met gastentoilet Garage met directe toegang tot de woning Tuin met plaats voor terras en groen Troeven: Nieuwbouw (2025) instapklaar en onderhoudsvriendelijk Centrale ligging nabij openbaar vervoer en invalswegen Praktische indeling met tuin en garage Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Woonoppervlakte**: 178m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 474m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 474m² - **Woonoppervlakte**: 178m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Pontstraat 81 bus Lot 4, 8540 Deerlijk ## Contact - **ERA Bossuyt (Waregem)** - Holstraat 86, 8790 Waregem - Phone: +32 (0)56 61 10 10 - Website: