# Uitzonderlijke woning te koop in Deerlijk for € 1.995.000 with 11 slaapkamers Zimmo code: LRWFT ## Description Gelegen tussen Kortrijk en Gent bevindt zich Villa Gaverehof, een zeer prestigieus familiaal landgoed, met een rijke historische achtergrond. Een hoofdvilla van 800 m² bewoonbare oppervlakte en een aparte conciërgevilla, gelegen op een uitzonderlijk domein van maar liefst 65.000 m². Villa Gaverehof is volledig omringd door groen en bossen en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en natuur. Het uitgestrekte parkdomein met volwassen bomen, open graspartijen en natuurlijke afscherming zorgt voor absolute rust en volledige discretie. De lange oprijlaan en de royale afstand tot de openbare weg creëren een veilige en serene woonomgeving, midden in het groen. Op het domein bevinden zich twee volwaardige woningen; een landhuis en een villa. De hoofdwoning beschikt over circa 800 m² bewoonbare oppervlakte en is volledig onderkelderd. De villa omvat zeven slaapkamers en vijf badkamers, aangevuld met ruime leef- en ontvangstruimtes met uitzonderlijke volumes. De solide structuur en de schaal van het gebouw maken het geschikt voor comfortabel residentieel wonen, al dan niet in combinatie met professionele activiteiten. De conciërgevilla, afzonderlijk gepositioneerd op het domein, heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 470 m² en beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers. Deze tweede woning is volledig zelfstandig en ideaal als gastenverblijf, conciërgewoning, kangoeroewoning of voor diverse nevenactiviteiten. Het totale terrein van 65.000 m² vormt zonder twijfel een van de grootste troeven van Villa Gaverehof. De combinatie van open ruimte en omliggende bossen garandeert blijvende privacy en een unieke woonbeleving in harmonie met de natuur. Villa Gaverehof is een uitzonderlijke opportuniteit die zelden op de markt komt: een exclusief landgoed met twee volwaardige woningen, strategisch gelegen tussen Kortrijk en Gent, met ongeziene ruimte en veelzijdigheid. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.995.000 - **Woonoppervlakte**: 1.270m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 65.000m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 11 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 1.995.000 - **KI**: € 3.614 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 692kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260309-0003810881-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 65.000m² - **Woonoppervlakte**: 1.270m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 213m - **Gevelbreedte**: 87m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 7 - **Aantal slaapkamers**: 11 - **Aantal toiletten**: 5 - **Douches**: 5 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 21 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 500m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 19,18m², alle comfort - **Badkamer 2**: 17,57m², douche en ligbad - **Badkamer 3**: 14,94m², douche en ligbad - **Badkamer 4**: 15,63m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 26,85m² - **Slaapkamer 2**: 40,73m² - **Slaapkamer 3**: 22,39m² - **Slaapkamer 4**: 38,68m² - **Slaapkamer 5**: 33,89m² - **Slaapkamer 6**: 16,67m² - **Slaapkamer 7**: 37,09m² - **Keuken**: 42,82m² - **Terras 1**: 63.000m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Harelbekestraat 147, 8540 Deerlijk ## Contact - **Immo Emeraude Kortrijk** - Brugsesteenweg 95, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 94 29 42 - Mobile: +32 56 94 29 42 - Website: