# Uitzonderlijke woning te koop in Deerlijk for € 650.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSBCX ## Description In een groene omgeving, op een prachtig perceel van ongeveer 5.236 m² (onder voorbehoud van definitieve opmeting), bevindt zich deze karaktervolle villa te renoveren met bijzonder veel potentieel om uit te groeien tot een exclusieve residentie waar charme, elegantie en royale volumes centraal staan. Achter de authentieke en tijdloze architectuur schuilt een uitstekende basis voor een ambitieus renovatieproject. Met haar fraaie bakstenen gevels, opvallende dakstructuur, ruime indeling en verschillende bijgebouwen leent deze eigendom zich perfect tot de creatie van een hoogwaardige familievilla of een volledig op maat uitgewerkte prestigewoning. De hoofdwoning beschikt onder meer over: - twee ruime leef- en ontvangstruimtes - een keuken - een royale inkomhal - vier slaapkamers - een badkamer - een zolder van circa 72,78 m² Daarnaast beschikt de eigendom over verschillende belangrijke nevenruimtes, waaronder: - een grote polyvalente ruimte van circa 69,32 m² - een ruime garage van circa 68,21 m² - een berging/opslagruimte van circa 31,40 m² Dankzij de uitzonderlijke volumes kan de woning volledig heringericht worden volgens de hedendaagse normen van comfort en luxe. Denk bijvoorbeeld aan een master suite met dressing en ensuite badkamer, een royale leefkeuken, bureau, family room, fitnessruimte, wellness, home cinema of zelfs een afzonderlijke woonunit, steeds onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Ook buiten biedt het perceel van meer dan een halve hectare tal van mogelijkheden. Er is ruimte voor een aangelegde tuin, royale terrassen, een zwembad, poolhouse of verschillende ontspanningszones, afhankelijk van het gewenste project. Deze eigendom is bijzonder interessant voor liefhebbers van karaktervolle panden die op zoek zijn naar een zeldzame opportuniteit om een unieke luxevilla op maat te creëren, met respect voor de bestaande architecturale identiteit. Troeven - Perceel van circa 5.236 m² - Karaktervolle villa te renoveren - Authentieke architectuur - 4 slaapkamers - Royale binnenvolumes - Polyvalente ruimte van ± 69,32 m² - Garage van ± 68,21 m² - Inrichtbare zolder van ± 72,78 m² - Talrijke mogelijkheden tot herindeling en renovatie - Uitzonderlijk potentieel voor een prestigieuze residentie Oppervlaktes, plannen en perceelsgrenzen zijn indicatief en onder voorbehoud van definitieve opmeting. Eventuele renovatie-, uitbreidings- of herbestemmingswerken zijn steeds onderworpen aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 650.000 - **Woonoppervlakte**: 354m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5.236m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 650.000 - **KI**: € 3.614 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 908kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260309-0003810879-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.236m² - **Woonoppervlakte**: 354m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 130m - **Gevelbreedte**: 30m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 5 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 5.000m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 11 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 500m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 7,65m², alle comfort - details: douche + ligbad - **Badkamer 2**: 10m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 24,17m² - **Slaapkamer 2**: 19,67m² - **Slaapkamer 3**: 10,65m² - **Slaapkamer 4**: 11,2m² - **Tuin**: 5.000m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Harelbekestraat 147 147, 8540 Deerlijk ## Contact - **Immo Emeraude Kortrijk** - Brugsesteenweg 95, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 94 29 42 - Mobile: +32 56 94 29 42 - Website: