# Huis te koop in Deerlijk for € 195.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSRR8 ## Description Op zoek naar een statige woning nabij centrum Deerlijk, waar de kostelijkste en grootste investeringen reeds achter de rug zijn en u de verdere estetische afwerking volledig naar eigen hand kunt zetten?  Dankzij de reeds gebeurde constructuele renovatiewerken beschikt de woning over een EPC B-score en conforme elektriciteit. Zo werd het buitenschrijnwerk volledig vernieuwd in aluminium met rolluiken, een nieuw Velux-dakraam voorzien en werd het plat dak en het onderdak volledig geïsoleerd samen met de rechterspouwmuur. Daarnaast werden de waterleidingen, de elektrische installatie (conform gekeurd) en de centrale verwarming volledig vernieuwd, waarbij de centrale verwarming op aardgas is met een recente condensatieketel en volledig werd doorgetrokken tot de bovenverdieping. Alsook is de woning voorzien van boorputwater met een werkende pomp. Dankzij de reeds gebeurde constructuele renovatiewerken is er dus een stevige basis. Nu is het aan de nieuwe eigenaar om de woning verder vorm te geven! De resterende werken situeren zich nu voornamelijk op het vlak van de esthetische afwerking en de eventuele herindeling van de ruimtes. Dit biedt de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak, woonwensen en budget af te werken. Op de eerste verdieping is er de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren mits de nodige aanpassingen.  Een interessante eigendom voor een handig koppel dat zijn eigen thuis wil creëren, maar evengoed voor een investeerder of vastgoedrenovator die het potentieel van deze karaktervolle burgerwoning weet te benutten. De woning beschikt over: 152 m² bewoonbare oppervlakte  289 m² grondoppervlakte  Benedenverdieping: Inkomhal  Open woonkamer Open eetruimte Halfopen keuken met bijkeuken  Berging met gastentoilet Eerste verdieping: 1x ruime slaapkamer Badkamer; lavabo & douche Afzonderlijk toilet Tweedeverdieping: 1x ruime slaapkamer Droge kelder Stadstuin Uitweg met autostaanplaatsen met plaats voor 4 wagens Contacteer Clemens voor meer informatie of een bezichtiging.  0497/18.92.55  clemens@immo-termote.be  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 195.000 - **Woonoppervlakte**: 152m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 289m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 - **Prijs /m²**: € 675 - **KI**: € 245 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 194kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261027-0003985974-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 289m² - **Woonoppervlakte**: 152m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Waregemstraat 80, 8540 Deerlijk ## Contact - **Immoburo Termote** - Gentseweg 91, 8792 Desselgem - Phone: +3256728338 - Mobile: +3256728338 - Website: