# Huis te koop in Deerlijk for € 299.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LST05 ## Description **Vanaf-prijs** Deze woning uit 2023 in Deerlijk combineert energiezuinig wonen met een aangename ligging in een bijzonder rustige, groene wijk met wandelpaden. Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de leefruimte, waar grote raampartijen voor- en achteraan zorgen voor een sunkissed living. De open Grando-keuken combineert wit met een houtlook en is uitgerust met Zanussi-toestellen: koelkast, oven, microgolfoven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de (was)berging. Via het schuifraam bereik je het terras en de tuin, met achteraan een poortje naar de dubbele carport. Zo beschik je over een handige uitweg en parkeer je gemakkelijk twee wagens. Boven zijn er 3 slaapkamers, een badkamer met douche en lavabomeubel, een apart toilet en een (technische) berging. De aanwezige lichtarmaturen en gordijnen blijven behouden. Waarom dit aanbod overwegen? Nieuwbouw uit 2023 BEN-woning met EPC-label A 1.650 Wp zonnepanelen 3 slaapkamers Wasberging Tuin met toegang tot dubbele carport Rustige, groene woonomgeving Gordijnen & lichtarmaturen inbegrepen Enthousiast om deze woning zelf te ontdekken? Maak dan een afspraak voor onze bezoekdag op zaterdag 14 november via www.nestr.be / 0471 69 44 30. Alle attesten & documenten te vinden via de site. Je eenmalig bod kan je indienen tot dinsdag 17 november om 12u00 via mallory@nestr.be. Elke kandidaat krijgt uitgebreid de tijd om de woning individueel te ontdekken en een bod uit te brengen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 135m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 590 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 29kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 34009-G-OMV_2020133289/EP17982/L066/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 17 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 135m² - **Woonoppervlakte**: 110m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2023 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Bouwoppervlakte**: 55m² - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 22,5m - **Gevelbreedte**: 6m - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 45m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 45m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Weegbreestraat 8, 8540 Deerlijk ## Contact - **Nestr Vastgoed** - Brugsesteenweg 102, 8520 Kuurne - Phone: +32 486 05 88 88 - Website: