# Huis te koop in Deerlijk for € 359.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSZEC ## Description Deze super onderhouden woning is rustig gelegen op 2km van het centrum van Deerlijk. Mits enkele renovaties wordt dit een pareljte! Inkomhal met afzonderlijk gastentoilet. De ruime en gezellige woonkamer straalt dankzij de open haard een warme, huiselijke sfeer uit. Aansluitend bevindt zich de keuken, die een opfrissing kan gebruiken, maar momenteel nog perfect bruikbaar is. Verder beschikt de woning over 2 volwaardige slaapkamers en een badkamer. Ook deze kan een modernisering gebruiken, maar is nog steeds functioneel. Aan praktische ruimte is er geen gebrek! De woning beschikt over een kelder, een zolder en een inpandige garage met heel wat extra bergruimte. Achteraan de woning is er een gezellig terras en onderhoudsvriendelijke tuin waar je in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. Een bijkomende troef is het verbeterpotentieel op energetisch vlak. De woning heeft momenteel een EPC-label F, maar uit een uitgevoerde simulatie blijkt dat het aanbrengen van isolatie in het schuine dak het EPC-label naar D kan brengen. Deze verzorgde woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar comfortabel gelijkvloers wonen en de mogelijkheid wil om keuken en badkamer op eigen tempo naar persoonlijke smaak te vernieuwen. Een charmante alleenstaande woning waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Absoluut een bezoek waard! Meer info of een bezoek plannen? Peter: 0496/176878 EPC: 854 en UC: 3986878 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 359.000 - **Woonoppervlakte**: 218m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 740m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 359.000 - **Prijs /m²**: € 485 - **KI**: € 1.008 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 854kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202611040003986878-RES1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 740m² - **Woonoppervlakte**: 218m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1975 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Bontestierstraat 97, 8540 Deerlijk ## Contact - **Immo Taelman** - Schoolstraat 43, 8540 Deerlijk - Phone: +32496176878 - Mobile: +32496176878 - Website: