# Appartement te koop in Deinze for € 425.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: L45TW ## Description Deze unieke penthouse van 82m² met verhoogde plafondhoogtes beschikt over een lichtrijke eet- en leefruimte, een open keuken, een technische bergruimte, een afzonderlijk toilet, twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast heeft het appartement ook een zuidoostelijk georiënteerd terras van 29 m² uitkijkend op de binnentuin. Het appartement is gelegen in Liv de Molens, een stadsinbreidingsproject langs de Leie, in het hart van de stad Deinze. De hoofdarchitect, Reiulf Ramstad, ontwierp met zijn doorwinterde ervaring vanuit zijn Noors architectenbureau een uitzonderlijk project met aandacht op zicht, licht en water een erg divers aanbod aan appartementen. Liv De Molens is een ‘vijf-minutenstad’, waar alles wat u nodig heeft, op slechts vijf minuten afstand ligt. De site van maar liefst 2,2 hectare is een dynamische mix van retail, horeca, diensten, sport, recreatie en wonen, met een groene corridor als verbindende factor. Omringd door een groot park langs de kabbelende Leie, bevinden zich diverse gebouwen met elk hun eigen, unieke karakter, waarbij ieder een appartement geniet van een bevoorrecht zicht op de natuur, de Leie of de stad. Verlaagd BTW-tarief van 6% mogelijk op de volledige constructiewaarde, nu ook voor investeerders mits min. 15 jaar verhuur. Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie over Liv de Molens via 09 278 78 79 of guillian@landbergh.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 82m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 7de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 - **Prijs /m²**: € 4.695 - **Grondaandeel**: € 106.250 - **Constructie prijs**: € 318.750 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 0kWh/m² - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 82m² - **Woonoppervlakte**: 82m² - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Verdieping**: 7 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 7 - **Aantal toiletten**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 7** - **Inkomhal**: 7,5m² - **Woonkamer**: 14,25m² - **Eetkamer**: 7m² - **Keuken**: 7m² - **Berging**: 6m² - **Toilet**: 1,5m² - **Slaapkamer 1**: 9,75m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Badkamer**: 5m² - **Terras**: 29m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Tolpoortstraat 40, 9800 Deinze ## Contact - **Landbergh** - Brusselsesteenweg 690, 9000 Gent - Phone: +3292252524 - Mobile: +3292252524 - Website: