# Appartement te koop in Deinze for € 356.200 with 2 slaapkamers Zimmo code: LMS45 ## Description Dit tweeslaapkamerappartement met een oppervlakte van 98 m² is ingedeeld als volgt: een inkomhal met plaats voor een vestiairekast, een lichtrijke woonkamer bestaande uit een zithoek, eethoek met aansluitende de open keuken, een praktische berging, een afzonderlijk toilet, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche en enkele wastafel. Het terras van 9 m² is zuidoostelijk georiënteerd. Residentie D'Hulhaege wordt het nieuwe referentiepunt bij het binnenrijden van Deinze vanuit de richting van Drongen. Gelegen op wandelafstand van het centrum, maar toch rustig buiten de drukte, realiseren Bostoen en Ipes dit eigentijdse nieuwbouwproject. De ligging biedt vele troeven: een vlotte bereikbaarheid, alle voorzieningen binnen handbereik en een uitgebreid aanbod aan openbaar vervoer. Het project omvat 23 entiteiten: 15 appartementen en 8 gezinswoningen. De architectuur combineert landelijke pastorijstijl met een moderne toets. Geen eentonige blokken, maar een harmonieus geheel van verschillende volumes, elk met een eigen karakter. De woningen en appartementen worden gegroepeerd rond sfeervolle binnentuinen, die extra rust en groen bieden. D’Hulhaege is een bijna-energieneutraal (BEN) project. Zowel de appartementen als de woningen zijn uitgerust met een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming en een ventilatiesysteem D, wat zorgt voor een stabiel en comfortabel binnenklimaat. Dankzij de uitstekende thermische en akoestische isolatie geniet u het hele jaar door van rust en een aangenaam klimaat. Grote ramen brengen overvloedig natuurlijk licht binnen, zonder oververhitting, en de slimme zonoriëntatie maximaliseert natuurlijke warmte en lichtinval. Elke koper krijgt bovendien de mogelijkheid om zijn of haar woning of appartement volledig naar eigen smaak af te werken. Dankzij het ruime afwerkingsbudget voor keuken, vloerbekleding en sanitair, inbegrepen in de aankoopprijs, creëert u een woonst die volledig aansluit bij uw persoonlijke stijl en noden. De naam D’Hulhaege is in Deinze een begrip, en daarom blijft deze behouden. Vroeger was D’Hulhaege veel meer dan een feestzaal: het huisvestte een gerenommeerd restaurant waar families en lokale prominenten samenkwamen voor verfijnde diners en culinaire belevenissen. Daarnaast vonden hier talrijke huwelijken, verjaardagsfeesten, communies en recepties plaats. Kortom, memorabele momenten vol feest, verbondenheid en elegantie. Verlaagd BTW-tarief van 6% mogelijk op de volledige constructiewaarde., nu ook voor investeerders mits min. 15 jaar verhuur. Benieuwd naar het nieuwbouwproject D'Hulhaege? Wij ontvangen je graag voor een persoonlijke en vrijblijvende kennismaking. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 356.200 - **Woonoppervlakte**: 98m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 356.200 - **Grondaandeel**: € 93.252 - **Constructie prijs**: € 262.948 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 98m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 1** - **Inkomhal**: 10,3m² - **Woonkamer**: 26,13m² - **Keuken**: 9,43m² - **Berging**: 4,17m² - **Slaapkamer 1**: 14,36m² - **Badkamer**: 4,84m² - **Toilet**: 1,39m² - **Terras**: 9m² - **Slaapkamer 2**: 13,13m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Karel Picquélaan 138, 9800 Deinze ## Contact - **Landbergh** - Brusselsesteenweg 690, 9000 Gent - Phone: +3292252524 - Mobile: +3292252524 - Website: