# Appartement te koop in Deinze for € 399.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LPF2P ## Description Dit gloednieuwe en instapklare duplexappartement maakt deel uit van residentie Thuis aan de Statie, een energiezuinig nieuwbouwproject in de stationsbuurt van Deinze. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, restaurants, sportfaciliteiten en het station zich op wandelafstand. Ook de E17 is vlot bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting Gent en Kortrijk. Met een bewoonbare oppervlakte van 170,90 m², een zuidgericht terras van 11,2 m² en een indrukwekkende plafondhoogte van meer dan 4 meter in de leefruimte biedt dit appartement een uitzonderlijk gevoel van ruimte en licht. Daarnaast genieten bewoners van een gemeenschappelijke daktuin van 300 m² met een prachtig uitzicht over Deinze. Via de inkomhal op de bovenste verdieping betreedt u het appartement. Hier bevindt zich de lichtrijke leefruimte met open keuken, waar de royale plafondhoogte van meer dan 4 meter en de grote raampartijen zorgen voor een aangename woonbeleving. Aansluitend vindt u een praktische berging, een afzonderlijk toilet en toegang tot het zuidgericht terras van 11,2 m². Een verdieping lager, die te bereiken is met de trap én met de lift, bevindt zich het nachtgedeelte. Hier beschikt het appartement over drie volwaardige slaapkamers, een afzonderlijk toilet en twee badkamers, beide uitgerust met een dubbele wastafel en een inloopdouche. Dankzij deze doordachte indeling worden wonen en slapen optimaal van elkaar gescheiden. Dit appartement werd uitgerust met duurzame en toekomstgerichte technieken. Zo beschikt het over een individuele warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, wat zorgt voor een optimaal comfort en een laag energieverbruik. Daarnaast is een ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie voorzien en wordt het sanitair warm water aangemaakt via de geïntegreerde boiler van de warmtepomp. De kwalitatieve afwerking omvat een moderne keuken met inbouwtoestellen, stijlvolle badkamers met betegelde inloopdouches en hoogwaardige vloerafwerking. Indien gewenst kan er een bovengrondse afgesloten autostaanplaats aangekocht worden voor de prijs van 25.000 euro.  E-peil: E30 / EK confom Verlaagd btw-tarief van 6% mogelijk op de volledige constructiewaarde, nu ook voor investeerders mits min. 15 jaar verhuur. Benieuwd naar dit unieke appartement? Een persoonlijke, vrijblijvende afspraak kan via guillian@landbergh.be of 09 278 78 79. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 171m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **Prijs /m²**: € 2.719 - **Grondaandeel**: € 119.700 - **Constructie prijs**: € 279.300 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 171m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 2** - **Inkomhal**: 3m² - **Toilet 1**: 1m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Badkamer 1**: 4m² - **Badkamer 2**: 7m² - **Berging 1**: 8m² - **Dienstenhal**: 13m² - **Verdieping 3** - **Berging 2**: 3m² - **Keuken**: 12m² - **Toilet 2**: 2m² - **Woonkamer**: 14m² - **Eetkamer**: 14m² - **Dienstenhal**: 7m² - **Terras**: 11m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Ommegangstraat 8 bus 0201, 9800 Deinze ## Contact - **Landbergh** - Brusselsesteenweg 690, 9000 Gent - Phone: +3292252524 - Mobile: +3292252524 - Website: